"Grundbuch statt Sparbuch - Gerasdorf Ort"

Grundstück in Top-Lage in Gerasdorf Ort zu verkaufen – Grundbuch statt Sparbuch!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Gerasdorf Ort in perfekter Lage – ideal für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als sichere Wertanlage!

Grundstücksdaten:
Größe: ca. 519 m²
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
Bebauungsmöglichkeiten:
40 % verbaubar
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bauhöhe: bis zu 6,5 m
Aufschließung & Anschlüsse:
Kanal, Strom und Wasserleitungen liegen auf der Straße!

Dieses Grundstück vereint Lebensqualität mit Wertbeständigkeit – ganz nach dem Motto: „Grundbuch statt Sparbuch“.

Top Verkehrsanbindung:
S-Bahn (Gerasdorf/Kapellerfeld) mit schneller Verbindung nach Wien
U1 Leopoldau in unmittelbarer Nähe – perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt
Gute Erreichbarkeit der Brünner Straße (B7) und A22,
Bus 510 → verbindet Gerasdorf – Leopoldau (U1)Bus 511 → Richtung Seyring / umliegende OrteBus 512 → ebenfalls regionale Verbindung im Raum Gerasdorf / Wien Nord

Aufschliessungskosten betragen laut Gemeinde Gerasdorf ca. € 29.000,-.

Richtpreis: € 299.000 *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

“Land Registry Instead of Savings Account – Gerasdorf Ort”

A plot of land in a prime location in Gerasdorf Ort is for sale – land registry instead of a savings account!
An attractive building plot in Gerasdorf Ort is available in an उत्कृष्ट location – ideal for your future home or as a secure investment.
Property details:

Size: approx. 519 m²
Quiet yet central location
Excellent infrastructure and transport connections

Building possibilities:
40% buildable
Building type: detached or semi-detached
Building height: up to 6.5 m

Utilities & connections:
The sewer, power, and water lines are installed in the street.

This property combines quality of life with long-term value – true to the motto: “Land registry instead of a savings account.”

Excellent transport connections:
S-Bahn (Gerasdorf/Kapellerfeld) with fast connections to Vienna
U1 Leopoldau nearby – perfect access to Vienna’s city center
Easy access to Brünner Straße (B7) and A22
Bus 510 → connects Gerasdorf and Leopoldau (U1)
Bus 511 → towards Seyring / surrounding areas
Bus 512 → regional connection in the Gerasdorf / northern Vienna area

The agent is acting as a dual broker.