Zum Verkauf steht ein aus Ziegelsteinen massiv gebautes Landhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 139 m2. Die Gründstücksgröße beträgt 926m2.

Ursprünglich wurde das Haus in den frühen 1950er Jahren errichtet und 1970 erweitert, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

Das Grundstück verfügt über zwei gewölbte Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie mehrere Abstellräume und ausreichend Parkplätze für Autos.

Das Landhaus ist ab sofort bezugsfertig und bereit, von neuen Besitzern bewohnt zu werden. Sanierungen sind notwendig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige und ländliche Umgebung mit Blick auf die umliegende Landschaft
- Einkaufsmöglichkeiten und weitere öffentliche Einrichtungen in der nahegelegenen Stadt Gänserndorf (ca. 10 Autominuten)
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A5 in ca. 15 Minuten erreichbar
- Natur und Erholungsgebiete wie der Nationalpark Donau-Auen in unmittelbarer Nähe
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