637.399 €

Kauf
Grundstück Grundstück
2.461 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
2.461,00 m²

Kosten

Kaufpreis
637.399,00 €
Preis/m²
259,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

637.399

318.700

956.099

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

44.618

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

318.699

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

255.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 127.000

0

510.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Top Lage, unverbaubare Aussicht!"

"Einer der letzten Gewerbegründe in Guntramsdorf mit traumhaftem, unverbaubarem Blick in die Weinberge!"

Dieses Gewerbegrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 17, in 2353 Guntramsdorf.

Das Grundstück ist ca. 2.461 m² groß, eben und rechteckig und ist verkehrstechnisch leicht zu erreichen.

Gemeindeabgaben sind bereits entrichtet (außer die Ergänzungssteuer, in der Höhe von € 27.361,40 die muss noch entrichtet werden), Strom, Kanal, Wasserleitungen liegen bereits am Grundstück.

Bebauungsbestimmungen:
Bauklasse I. & II.,
60% verbaubare Fläche

Der Autobahnanschluß (west/süd) Wr. Neudorf und Traiskirchen ist in einigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Badnerbahn/Südbahn Station Guntramsdorf ist in 10-20 min zu Fuß zu erreichen.

Dieses Grundstück könnte perfekt werden für Ihren neuen Firmensitz, an der Wiener Stradtgrenze!

Nähere Planungsdetails müssen mit der Gemeinde abgesprochen werden.

€/m² = 259,--
Der Preis € 637.399,-- Preis für 2.461 m²

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Peter Guttmann

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