450.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
750 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Grund
750,00 m²

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bauland Bezirk Mödling 750m² zu kaufen

Bauland mit 20% bebaubar, Bauklasse I
Altbestand, Altbaumbestand
voll aufgeschlossen, € 600 pro m²

Lage:
Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung! Die Bushaltestelle ist zu Fuß leicht erreichbar und befindet sich in nur paar min. Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt `Hinterbrühl` in wenigen Minuten.
Damit fahren Sie über die Wiener Außenring Autobahn und sind in 20 Minuten in Wien-Zetrum oder ebenso schnell auf der Westautobahn, der A1.
In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Supermärkte, sowie Restaurants und eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung.
Der Naturpark Sparbach ist für Spaziergänge, Wanderungen und zur täglichen Erholung ideal und Sie erreichen dieses Naturjuwel in nur wenigen Gehminuten.

Bebauung:
Grundstückgröße:750 m²
Bauklasse I
Laut Bebauungsplan können 20 % des Grundstückes bebaut werden.
Anschlüsse an der Straße: Wasser, Strom, Kanal, Gas

Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
Kein Bieterverfahren !!!
Legen Sie ein faires Anbot.
VB 450.000,-
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater: Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express.at

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende
nach Vereinbarung möglich.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Rechtliche Informationen:
Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite
eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden
können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“


Ortsrand

Altbaumbestand, Althausbestand

Verhandlungsbasis (EUR)

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Sieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.