Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten
650.000 €
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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Grundstück mit Entwicklungspotenzial – 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.895 m² in zentraler dörflicher Lage. Die Widmung Bauland Dorf sowie eine Verbaubarkeit von bis zu 70 % ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Entwicklung für Bauträger und Projektentwickler. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück straßenseitig ein Altbauteil und eine geschlossene Mauerfront.
Durch zwei vorhandene Zufahrtsmöglichkeiten und die Möglichkeit der Grundstücksteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung mehrerer Wohnobjekte, Reihenhäuser, eines kleinen Wohnprojektes oder der Parzellierung und Verkauf einzelner Grundstücke.
- Grundstücksfläche: 2.895 m²
- Widmung: Bauland Dorf
- Bebaubarkeit: 70 % der Grundstücksfläche
- Bauweise: geschlossene Bauweise
- Bauklasse: I – II
- Maximale Bauhöhe: 8 Meter
- Mindestbauplatzgröße: 450 m²
- Teilbarkeit: Teilung in mehrere Bauplätze möglich
- Zufahrt: 2 bestehende Zufahrtsmöglichkeiten
Aufgrund der Widmung und der Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, beispielsweise:
-
Mehrere Einfamilienhäuser
-
Reihenhausanlage
-
Doppelhäuser
-
Kleines Wohnbauprojekt
Bei einer Mindestbauplatzgröße von 450 m² ist eine Aufteilung in mehrere Bauparzellen möglich, wodurch sich unterschiedliche Bebauungskonzepte realisieren lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in dörflicher Lage im Ortszentrum. Die ruhige Umgebung sowie die typische Dorfstruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.
Durch die zentrale Lage sind örtliche Infrastruktur, Nahversorgung und Gemeindeeinrichtungen gut erreichbar.
Anbieter
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