Kaiserstadt Baden - exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage
590.000 €
Grundstück
Kauf
600 m² Fläche
6 Zimmer
Grundstück
Kauf
Kauf
600 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Flächen
Grund
600,00 m²
Verbaut
300,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
130,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.01
Kosten
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
983,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Kaiserstadt Baden - exklusives, baubewilligtes Wohnbauprojekt in Bestlage.
Das Projekt:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen.
Zwei Alternativen sind möglich:
1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt.
2. Maximal 6 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl.Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung.
Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 6 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden.
Lage:
Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt.
Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben.
Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün.
Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg
Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg
Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg
Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg
Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg
Autobahnanschluß: 3500 m
Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Das Projekt:
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum vom Baden. Auf dem ca. 604m² großem Baugrundstück liegt ein ca.330m² großes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Winzerhaus, zum Teil Abbruchhaus. Durch eine gute Planung lassen sich hervorragende Bauprojekte umsetzen.
Zwei Alternativen sind möglich:
1. Modernes Privathaus und Büros bzw. Ordinationen, sowie einem Gästehaus im historischen Trakt.
2. Maximal 6 unterschiedliche Wohneinheiten zzgl.Nebenflächen zum Verkauf oder Vermietung.
Da sich die Liegenschaft seit 2021 in einer Schutzzone (Z02 Schutzzone mit schutzwürdigen Objekten) befindet, ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 6 Einheiten beschränkt. Die baubewilligten Pläne können sehr gerne zur Verfügung gestellt werden.
Lage:
Die Kaiserstadt Baden mit diesem Flair erfreut mit einer wunderbar erhaltenen und lebendigen Altstadt.
Baden ist eine alte Kurstadt und ist mit ihren Thermal- & Heilquellen und Ihren Heilbäder ein hervorragender Ort für Gesundheit, körperliches Wohlbefinden und zum Jungbleiben.
Das Winzerhaus befindet sich in bester, herrlicher und ruhiger Lage im Villen & Wohngebiet von Baden umgeben von viel Grün.
Supermarkt: ca.400 m - 5 min. Fußweg
Zentrum Baden: ca.200 m - 3 min. Fußweg
Bus: ca.350 m - 3 min. Fußweg
Bahnhof: ca.500 m - 7 min. Fußweg
Badnerbahn 62: ca.500 m - 7 min. Fußweg
Autobahnanschluß: 3500 m
Wien Zentrum/ Stephansplatz: 36 min. mit dem Auto & ca. 60 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 130.1 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.01 |
Anbieter
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