Das Grundstück in Purkersdorf präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort im Grünen, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese besondere Lage vereint eine ruhige Umgebung mit direktem Zugang zu einem malerischen Wald, der das Grundstück umgibt. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem ansprechenden Einfahrtstor, das eine einladende Atmosphäre schafft.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Doppelgarage, die jedoch etwas Aufmerksamkeit in Form von Renovierungen benötigt, um ihren vollen Nutzen zu entfalten. Im Grundbuch ist ein Servitut eingetragen, welches den Nachbarn die Möglichkeit einräumt über die am Grundstück befindliche Straße zu deren Häusern zu gelangen. Die großzügige Fläche des Grundstücks präsentiert sich als ideale Leinwand für den Bau eines Einfamilienhauses. Die umgebende Natur und die Ruhe des Ortes schaffen optimale Bedingungen für ein behagliches Zuhause.

Die natürliche Umgebung wird durch zahlreiche Pflanzen und Grünflächen auf dem Grundstück ergänzt, was nicht nur einen ästhetischen Mehrwert bietet, sondern auch zu einem angenehmen Blickfang wird. Diese grüne Oase in Purkersdorf bietet einen harmonischen Kontrast zur urbanen Hektik und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Durch die günstige Ausrichtung des Grundes sind vor allem ab der Mittagszeit reichlich Sonnenstunden garantiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Klinik <4.250m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die strategisch günstige Lage nahe Wien ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt. Direkt vor dem Einfahrtstor befindet sich eine Bushaltestelle, welche von der Buslinie 452 befahren wird. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung, während kulturelle Unternehmungen in Wien leicht erreichbar sind. Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als eine exklusive Gelegenheit, die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Ein perfekter Ort für jene, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen.