840.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
8.335 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
8.335,00 m²

Kosten

Kaufpreis
840.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

840.000

420.000

1.260.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

58.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

420.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

84.000

0

336.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 168.000

0

672.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonniger Baugrund nahe der Wiener Stadtgrenze

Traumhaftes Baugrundstück in Hanglage

Dieses süd-westlich ausgerichtete Baugrundstück eingebettet in die sanften Hügeln des Wienerwaldes ist im unteren Bereich flach und danach mit unterschiedlichen Neigungen ansteigend.
Eine Fläche von ca. 6.000 m² ist als Bauland Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und enspricht der Bauklasse I,II. Die Bebauungsdichte "MBF" sieht als maximal bebaubare Fläche 150 m² + 4% jenes Teiles des Bauplatzes, der gemäß Bebauungsplan in der Festlegung "MBF" liegt, vor.
Derzeit wurde für dieses Grundstück eine Bausperre (siehe Verordnung Bausperre) erlassen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Landhaus, eine Garage mit angeschlossenem Abstell- bzw. Werkraum und ein Erdkeller.

Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wiener Stadtgrenze und der Autobahnanschluss Richtung Wien bzw. Linz ist nur wenige Autominuten entfernt.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576
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Anbieter

IMMO-CONTRACT

Sabina Fuhrmann

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