Traumgrundstück in herrlicher Aussichtslage beim Kaiserspitz

690.000 €

Grundstück
Kauf
1.603 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.603 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.603,00 m²

Kosten

Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
430,44 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

690.000

345.000

1.035.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

345.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

552.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3031 Rekawinkel

Beschreibung

Dieses sensationelle, leicht nach Süden abfallende Grundstück resultiert aus einer Teilung und liegt in herrlicher Grünlage auf halbem Weg zwischen Rekawinkler Bahnhof und dem Kaiserspitz. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die bereits bewilligten Einreichpläne für ein Einfamilienhaus, die, auch im Falle eventueller Änderungen, einen raschen Baustart begünstigen!

Nur drei Gehminuten von dem über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten Gasthaus Mayer mit der VereinsMAYERbühne entfernt, wurde die sonnige Wiese großzügig in nur sieben Bauplätze geteilt, von denen hier nun Bauplatz 5, der größte, angeboten wird.

Die Liegenschaft ist nur drei Kilometer von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in etwa einer Viertelstunde. Der Bahnhof Rekawinkel bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St. Pölten. Zusätzlich verkehren Schulbusse zwischen Rekawinkel, Pressbaum und Tullnerbach.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank, Kindergärten, das Schulzentrum Sacre Coeur oder auch das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch in das Ortszentrum der Marktgemeinde Eichgraben gelangt man mit Zug, Bus oder Auto in wenigen Minuten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



verbaubare Fläche: ca. 214 m²,
Bauland Wohngebiet, max. 2 WE, MBF (max. bebaubare Fläche 150 m² + 4% des Bauplatzes),
offene Bauweise, Bauklasse I,II;
zusätzl. Nebengebäude bis max. zulässige Größe wie Hauptgebäude,
je Wohneinheit sind 2 Stellplätze auf Eigengrund zu errichten, ergänzend zu den Vorschriften der NÖ Bauordnung gelten die aktuellen Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum,
Aufschließungsabgabe offen: € 54.655,--

Aufschließungsabgabe offen: € 54.655,-- (Einheitssatz € 1.092,-- vom 23.1.2024) (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Rudi Dräxler

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