In dieser wunderschönen Landschaft inmitten von Hügeln und Wäldern entsteht ein Wohnprojekt von 8 allein stehenden Einfamilienhäusern auf Eigengrund (jedes Haus besitzt ein Grundstück von ca. 500m2, je zwei auf einer Parzelle von ca. 1000 m2).
Hinterholz ist ein Ortsteil von Kirchstetten, einer idyllischen Gemeinde zwischen Wien und Sankt Pölten. Für Pendler ist die Gegend ideal, da die Westautobahn (Auffahrt Sankt Christophen bzw. Altlengbach) eine rasche Verbindung in Wiens Westen oder nach Sankt Pölten garantieren. Sämtliche Infrastruktur befindet sich im wenige km entfernten Neulengbach, das Sie mit dem Auto in sechs Fahrminuten erreichen. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Nähe zur Schnellbahn ab Neulengbach sind Wien und die Bezirksstadt Sankt Pölten auch öffentlich sehr gut erreichbar.

Im Ort gibt es eine Apotheke, einen Hausarzt, einen Supermarkt, Bank, Gasthaus und Post und einen Kindergarten und eine Volksschule.

Alle weiteren Märkte (Baumarkt, sämtliche Supermärkte, einen Mc Donald`s, Bekleidungsgeschäfte, weitere Gastronomiebetriebe und Konditoreien und Geschäfte für Spezialartikel) finden Sie im 4 km entfernten Neulengbach vor.

Aufgrund der Größe und der Wohnfläche auf einer Ebene ist das bereits fertig geplante Haus besonders für Paare geeignet, die sich nach naturnahem Wohnen in Ruhelage sehnen!

Jedes Grundstück hat eine etwas andere Konfiguration und auch die fertigen Planungen unterscheiden sich. Bitte lassen Sie sich die einzelnen Exposés zusenden.

Die Einheiten im Überblick:

• Grundstück 4: € 98.000 beziehen sich auf das Grundstück (501 m²) mit der fertigen und baubewilligten Planung. Die Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden. Bitte beachten Sie die Angebote für die belagsfertigen und schlüsselfertigen Häuser.
• Grundstück 5: € 102.000 beziehen sich auf das Grundstück (538 m²) mit der fertigen und baubewilligten Planung. Die Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden. Bitte beachten Sie die Angebote für die belagsfertigen und schlüsselfertigen Häuser.
• Grundstück 6: € 199.000 beziehen sich auf das Grundstück (1.084,5 m²)mit der fertigen und baubewilligten Planung. Die Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden. Bitte beachten Sie die Angebote für die belagsfertigen und schlüsselfertigen Häuser.

Das Grundstück für Haus 4 misst ca. 501 m² und eignet sich hervorragend für den Bau eines Eigenheimes nach Ihren Wünschen.

Es wird Ihnen bereits eine fertige baubewilligte Planung für Ihr Traumhaus (Bungalow mit 100,01 m²) mit übergeben.

Die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde und an die Energieversorger zu entrichten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den Plänen an!

Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Nachricht an marianne.pargan@ringsmuth.at oder Ihren Anruf: 0676/33 99 170

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

Alexander Ringsmuth Immobilien

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap