Grundstücke am Stadtrand von St. Pölten
5 Grundstücke verfügbar á € 200,- pro m²

Zum Verkauf gelangen fünf neu parzellierte Grundstücke in Grünlage am westlichen Stadtrand von St. Pölten (Schwadorf).
Sehr gute Anbindung: Innerhalb 10 Minuten gelangt man mit dem Auto in die Innenstadt nach St. Pölten, und binnen 5 Minuten erreicht man die Auffahrt zur Westautobahn A1.
Eine direkte Busverbindung verkehrt zu schulrelevanten Zeiten (morgens/vormittags/mittags/nachmittags) vom/zum Bahnhof St. Pölten und zusätzlich gibt es auch eine regelmäßige Verbindung mit einem Zubringerbus über Obergrafendorf in die Landeshauptstadt.

Es stehen insgesamt fünf Grundstücke im Ausmaß von 518 m² und 635 m² zur Verfügung. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso die Zuleitung von Wasser und Strom bis zur Grundstücksgrenze. Ein Kanalnetz ist in Schwadorf nicht vorhanden, für Abwässer ist eine Sickergrube zu errichten.

Die Zuwegung wird auf Kosten der Verkäuferin errichtet und verläuft über die verkaufsgegenständlichen Grundstücke, die sich die Zufahrtsstraße im Eigentum teilen, wodurch auch keine Grundabtretung ans öffentliche Gut erforderlich ist.

Widmung: Bauland Agrar (bis zu 4 Wohneinheiten je Grundstück möglich)

Folgende Größen stehen noch zur Verfügung:
(lt. Parzellierungsplan)

- Parzelle 1 mit 632,90 m² (178,90 m² bebaubar) - Kaufpreis € 126.580,-
- Parzelle 2 mit 590,64 m² (187,24 m² bebaubar) - Kaufpreis € 118.128,-
- Parzelle 3 mit 604,57 m² (119,33 m² bebaubar) - Kaufpreis € 120.914,-
- Parzelle 4 mit 581,17 m² (106,44 m² bebaubar) - Kaufpreis € 116.234,-
- Parzelle 5 mit 635,33 m² (141,88 m² bebaubar) - Kaufpreis € 127.066,-

Die Pazellierung und Durchführung im Grundbuch wird im Zuge des Kaufvertrages durchgeführt.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über das beigefügte Kontaktformular oder bei Birgit Krampl unter 0676 7807464.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.250m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap