54.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.400 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.400,00 m²

Kosten

Kaufpreis
54.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

54.000

27.000

81.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

3.780

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

27.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

5.000

0

22.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 11.000

0

43.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zentrumsnähe. Perfekte Grundstücksgröße mit viel Garten!

Hausbau - Hanglage für Weinkeller und große Garage gesucht? Zentrumsnähe inklusive!

Dieser Baugrund bietet vielerlei Möglichkeiten, die perfekt für den Hausbau geeignet sind. Sie haben schon immer von einer großen Tiefgarage, einer Terrasse mit Pool oder einem Weinkeller geträumt? Sie möchten zentrumsnahe wohnen, mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen in Arbeit und Schule und zu Fuß viele Freizeitmöglichkeiten nutzen? Sie suchen Platz zum Spielen für ihre Kinder und wollen zudem nur für ein Auto zahlen? All das ist möglich, zu einem niedrigen Preis! Vorbeischauen lohnt sich!

Ihre Chance! Ein Grundstück mit optimaler Größe für den Hausbau...

Widmung: Bauland Wohngebiet + Glf
Bebauungsmöglichkeit: ortsübliche Bebauung (lt. Gemeinde Bauklasse 1-2)
Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen.
Grundfläche: etwa 1.400m² davon zirka 670m² Bauland Wohngebiet
Strom, Wasser und Kanal liegen auf öffentlichem Gut vor dem Grundstück.

Einige Vorteile im Überblick:
- eine breite Straßenfront - perfekt für Parkplätze vor dem Haus oder aber für eine geräumige Tiefgarage ohne enge Winkel!
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Grundstücksobergrenze - Folgewidmung Forst
- wenn erstmal ein Haus gebaut wurde, kann man perfekt einen uneinsehbaren Garten schaffen!
- Hanglage eignet sich zum Bau eines eigenen Weinkellers oder aber für Räume in der Erde - konstante Temperaturen
- Zentrumsnähe Waidhofen an der Ybbs

VIP-Service
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Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Eric Freiberger

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