"Sonnengrundstück in einer besonderen Lage von Wördern"

ANLAGE oder BAUEN - es besteht kein Bauzwang

Dieses ca. 550 m² große, ebene Grundstück in der Untere Waldgasse bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Dank optimaler Lage, großzügiger Fläche und klarer Bebauungsbestimmungen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen – ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Die Lage ist einfach perfekt – Sackgasse, nicht weit vom Bahnhof entfernt und vor allem sehr ruhig!

Details zum Grundstück:

Gemäß der aktuellen Flächenwidmung und Bauordnung gelten folgende Bebauungsbestimmungen:
- kein Bauzwang
-maximale Anzahl an Wohneinheiten: 2
-maximal verbaubare Grundfläche: ca. 165 m²
-Bauklasse: I und II (max. Gebäudehöhe 8 m)
-bebauungsweise: offen oder gekuppelt

Die Aufschließungskosten in der Höhe von aktuell € 21.500.-sind noch nicht entrichtet.

Die familienfreundliche Gemeinde St. Andrä – Wördern bietet sehr viele Möglichkeiten – Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Ärzte, Veranstaltungen und vieles mehr. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Schnellzug sind Sie rasch in Wien oder in Tulln. Das Erholungsgebiet Donaualtarm ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Genießen Sie alle Vorteile, die diese Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur bietet.

Nähere Infos über die Infrastruktur der Gemeinde finden Sie auf der Homepage - www.staw.at

Melden Sie sich für eine Besichtigung an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Wir bitten um Verständnis, dass detailliertere Informationen nur weitergegeben werden, wenn Sie ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Postanschrift übermitteln.

Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten!

Der Preis NUR € 275.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000,--/monatlich € 1.100,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!