Für Eigenheim oder Bauträger: Sonniges Grundstück mit Göttweigblick

Zum Verkauf gelangt ein rechteckiges (ca. 24m x 90m), ebenes Baugrundstück in sehr guter Lage von Furth/Palt im Gesamtausmaß von 2.067m² (verbleibend nach der erforderlichen Abtretung an die Gemeinde).
Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.

Die Liegenschaft ist südseitig ausgerichtet und erfreut sich über ganztägig gute Sonneneinstrahlung.

Bebauungsbestimmungen:
- BKL I/II
- offene Bebauung
- GFZ max. 1,0
- keine Bebauungsdichte verordnet
- 2 PKW je WE
- je 4 WE ist ein Besucherstellplatz erforderlich

Ideal auch für Bauträger:

Es gibt unterschiedliche Bebauungsansätze. Drei Überlegungen wurden in konkreteren Zahlen ausgearbeitet, beispielsweise:

- Reihenhäuser: 9 Einheiten zu je 115m² mit einer WNFL von ca. 1.035m² zzgl. Gärten
- Geschoßwohnbau mit Tiefgarage: 17 Wohneinheiten mit einer WNFL von ca. 1.077m² zzgl. Außenflächen
- Geschoßwohnbau ohne Tiefgarage: 12 Wohneinheiten mit einer WNFL von ca. 702m² zzgl. Außenflächen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kontakt: Sonja Pirker + 43 660 6008002

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KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap