Grundstücksdaten:

• Gesamtgröße: 3.782 m², gemäß Grundbuch - Lt. NÖ Atlas 3.665 m²;
• Flächenwidmung: Bauland Agrar;
• Bauland Agrar - bis zu 4 Wohneinheiten können errichtet werden. Eine mögliche Teilung des Grundstückes ist durchaus denkbar;
• Bebauungsplan: Entsprechend der Niederösterreichischen Bauordnung;
• Bebauungsdichte: Gemäß den Vorschriften der Niederösterreichischen Bauordnung;

Weitere Informationen:

• Es liegt derzeit keine Bebauungsstudie für das Grundstück vor;
• Das Grundstück bietet Potenzial für den Bau von Einfamilienhäusern oder für ein interessantes Bauträgerprojekt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Ortsrand Richtung Zwettl. In nur wenigen Autominuten kann man die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Zwettl genießen mit alle seinen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Dieses Grundstück scheint eine vielversprechende Gelegenheit für potenzielle Käufer darzustellen, die in einer ruhigen ländlichen Umgebung in der Nähe von Zwettl in Niederösterreich bauen möchten. Beachten Sie jedoch, dass für die genaue Planung und Bebauung des Grundstücks weitere Informationen und Genehmigungen erforderlich sein können, insbesondere wenn Sie ein größeres Bauprojekt durchführen möchten. Es wird empfohlen, sich an örtliche Behörden um alle notwendigen Schritte und bauliche Anforderungen zu klären.
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