Willkommen an einem Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert: Dieses exklusive Baugrundstück am Pöstlingberg/Gramastetten vereint die Ruhe unberührter Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt – eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.

In absoluter Ruhelage genießen Sie Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel und schnell im Zentrum von Urfahr oder Linz sind.

Mit einer idealen Grundstücksgröße von 773 m² und einer perfekt ausgewogenen Form bietet diese Liegenschaft optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums.

Ein besonderer Vorteil: Es liegt ein Bebauungsplan vor, jedoch kein Bauzwang. Das bedeutet für Sie maximale Freiheit – bauen Sie jetzt oder sichern Sie sich diese Rarität als wertstabile Investition für die Zukunft. Zudem ist das Grundstück voll aufgeschlossen, wodurch Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Projekt starten können.

Direkt vor Ihrer Haustür beginnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in einer der schönsten Lagen der Region.

Warum dieses Grundstück?

• Absolute Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden
• Perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe
• Ideale 773 m² für optimale Bebauungsmöglichkeiten
• Top-Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Freizeit & Erholung direkt vor der Tür
• Bebauungsplan vorhanden – kein Bauzwang
• Voll erschlossen – sofort startklar
• Seltene Gelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Ein Grundstück wie dieses kommt nur selten auf den Markt. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Chance am Pöstlingberg – für Ihr Zuhause von morgen oder als kluge Investition in eine wertbeständige Lage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap