Eine Gelegenheit, die es kaum noch gibt.

In absolut begehrter Lage am Buchberg in Leonding gelangt eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke auf den Markt – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen.

Eine Lage, die begeistert

Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohngegend genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität – fernab von Hektik und Stress, und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Leonding sowie der Linzer Stadtgrenze (Froschberg) entfernt. Diese Kombination macht die Lage nicht nur einzigartig, sondern auch besonders wertbeständig.

Grundstück mit Potenzial

Mit einer Fläche von ca. 896 m² und einer idealen, ausgewogenen Form bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Ob modernes Designerhaus, stilvolle Villa oder individuelles Traumhaus – hier lassen sich Ihre Wohnideen optimal verwirklichen.

• Ca. 896 m² Grundstücksfläche
• Perfekte Proportionen für flexible Bebauung
• Ruhige, hochwertige Nachbarschaft
• Kein Bauzwang – investieren oder später bauen

Sorgenfrei planen & bauen

Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und wird von einem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst – beste Voraussetzungen für eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über öffentliches Gut.

Top-Infrastruktur direkt vor der Tür

Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie in kürzester Zeit:

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und das urbane Angebot von Leonding und Linz sind schnell erreichbar.

Warum dieses Grundstück?

• Absolute Toplage mit hoher Wertstabilität
• Seltenes Angebot in gewachsener Umgebung
• Perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe
• Maximale Flexibilität durch fehlenden Bauzwang

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance, sich einen Platz für Ihr persönliches Lebensprojekt in einer der besten Lagen von Leonding zu sichern. Ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Lagequalität und langfristigen Wert vereinen möchten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap