Diese mit fast 4.000 Quadratmeter selten große Parzelle befindet sich auf einem Hang im Gemeindegebiet Sankt Gotthard. Etwas oberhalb der Adresse „Am Südhang“ gelegen, ist das Grundstück über eine Sackgasse von Osten her aufgeschlossen.

Teilweise als Baugrund, teilweise als Wald gewidmet, bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Einerseits wäre nach Abriss des alten und durchaus baufälligen Hauses entweder Platz für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, andererseits auch für ein Projekt mit mehreren Einheiten vorhanden.

Inwieweit das bestehende Haus saniert werden kann, ist natürlich immer individuell zu beurteilen.

Das Haus befindet sich im Westen der Parzelle und ist über die eigene Zufahrt zu erreichen. In diesem Bereich wurde der Garten bereits terrassiert. Obwohl sich die Parzelle auf Grund des jahrelangen Leerstandes aktuell etwas verwildert darstellt, könnte hier ein Wohntraum mit viel Platz am eigenen Grundstück entstehen.

Durch die Lage am Südhang und die Positionierung des westlich gelegenen Hauses kann hier die Sonne von morgens bis abends genossen werden. Dass durch die Neigung die Aussicht praktisch uneingeschränkt ist, sei hier neben der Grundgröße als besonderer Vorteil angemerkt.

Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten auf die „Rohrbacher Bundesstraße“ und damit nach Linz oder ins „Mühlviertel“. In den nahe gelegenen Ort mit Bushaltestelle kommt man recht rasch zu Fuß.

Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap