Das Bauträger-Grundstück hat eine Fläche von ungefähr ca. 3.683 m² und ist als Kerngebiet im Flächenwidmungsplan gekennzeichnet, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für die Projektentwicklung ermöglicht. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer Geschossflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Höhe von drei Vollgeschossen bebaut werden. Es liegt auch eine gültige Bauplatzerklärung vor. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler und Bauträger.

Die attraktive unmittelbare Umgebung umfasst einen Lebensmittelmarkt, ein Café-Bistro sowie Miet- und Eigentumswohnungen. Darüber hinaus bieten das nahegelegene modernisierte Fertigungswerk von Miele mit 240 Mitarbeitern, das W&H Dentalwerk und ein Unternehmen für Schilder und Beschriftungen dem Standort eine vielversprechende wirtschaftliche Perspektive.

Die Attraktivität des ebenen Grundstücks ergibt sich neben der Widmung als Kerngebiet auch aus seiner Lage zwischen den Gemeindezentren Bürmoos und Lamprechtshausen. Öffentliche sowie individuelle Verkehrsanbindungen nach Salzburg über Oberndorf sind gewährleistet. Die S-Bahnstation Bürmoos (Zehmemoos) befindet sich in einer Entfernung von ca. 350 Metern, während Oberndorf über die Landesstraße B156 in nur 9 Minuten erreichbar ist. Die Stadtgrenze von Salzburg kann in etwa ca. 20 Minuten erreicht werden. Auf dem Grundstück befinden sich drei zum Abbruch vorbereitete Gebäude.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne steht Ihnen das Team Salzburg Stadt zu weiteren Auskünften zur Verfügung und wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Frau Hajnalka Kloibhofer: +43 664 8579326 – E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at
Herr Ing. Christian Pflegerl: +43 664 88306221 - E-Mail: christian.pflegerl@planethome.at

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Im Norden von Salzburg liegt die leicht zugängliche Gemeinde Bürmoos an der B156 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Salzburger Lokalbahn erreichbar.

Seit ihrer Selbstständigkeitserklärung am 1. Juli 1976 hat sich Bürmoos zu einem interessanten Unternehmensstandort sowie einer attraktiven Wohngegend entwickelt. Als jüngste Gemeinde in Salzburg bietet sie ihren Einwohnern viele Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Familien.

Der Bürmooser See ist ein beliebtes Ausflugsziel, das im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen und Eishockey spielen genutzt wird. Naturliebhaber werden die renaturierten Flächen, das Bürmooser Moor und das Natura 2000 Vogelschutzgebiet genießen. Bürmoos ist eine aufstrebende Gemeinde mit bekannten Unternehmen wie W&H Dentalwerk und Miele. Durch die gute Anbindung an die S-Bahn Salzburg sind Kindergärten, Schulen und andere Einrichtungen gut erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Salzburg.

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