Attraktives Baugrundstück in Loidersdorf – 655 m² ohne Bauzwang

Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in ruhiger Lage in Loidersdorf, Gemeinde St. Pantaleon. Mit einer Fläche von 655 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Eigenheims – und das ganz ohne zeitlichen Bauzwang.
Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und weist eine leichte Hanglage auf, wodurch sich interessante architektonische Möglichkeiten ergeben. Es dürfen zwei Vollgeschosse errichtet werden, wobei kein Bebauungsplan besteht und Ihnen somit viel Freiheit bei der Planung Ihres zukünftigen Hauses bleibt. Eine Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden und der Kanalanschluss befindet sich direkt am Grundstück.
Zu beachten ist, dass die Aufschließungskosten noch nicht bezahlt wurden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden Brunnen, was Ihnen gleichzeitig Unabhängigkeit in der Wasserversorgung ermöglicht.

Die Lage in Loidersdorf besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur gegeben ist. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch als langfristige Wertanlage.

Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Flexibilität, Potenzial und ruhiger Lage – eine ideale Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben oder als Investition.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.



Schulen:
n der Gemeinde St. Pantaleon stehen Ihnen eine Volksschule sowie eine Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch eine wohnortnahe schulische Grundversorgung gegeben ist. Weiterführende Schulen, darunter höhere Schulen und berufsbildende Einrichtungen, befinden sich in den umliegenden Orten wie Ostermiething, Bürmoos sowie im Raum Salzburg und sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten wie Ostermiething und Bürmoos bestens gewährleistet. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet die nahegelegene Stadt Salzburg ein umfangreiches Angebot an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Gastronomie, wodurch eine hervorragende Versorgung in kurzer Fahrzeit sichergestellt ist.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen in der Umgebung von St. Pantaleon gegeben, wodurch die umliegenden Orte sowie größere Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar sind. In den nahegelegenen Orten wie Ostermiething und Bürmoos bestehen zudem Bahnanschlüsse, die eine bequeme Verbindung in Richtung Salzburg und darüber hinaus ermöglichen. Dadurch ist sowohl der Individual- als auch der öffentliche Verkehr gut abgedeckt.

Loidersdorf, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde St. Pantaleon, liegt im nördlichen Flachgau und überzeugt durch seine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region bietet viel Natur, eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
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