In ruhiger Lage von Loidersdorf, Gemeinde St. Pantaleon, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit rund 655 m² Fläche.

Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Eigenheims.
Das Grundstück ist als Bauland gewidmet, zwei Vollgeschosse dürfen errichtet werden. Da kein Bebauungsplan besteht, profitieren Sie von einem hohen Maß an Freiheit bei der Planung und Gestaltung Ihres Bauvorhabens.
Eine Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Wasserversorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden Brunnen und ermöglicht dadurch eine unabhängige Eigenversorgung.
Der bestehende Bauzwang läuft bis zum 24.12.2029. Bitte beachten Sie, dass die Aufschließungskosten noch nicht bezahlt wurden.
Dieses Grundstück vereint ruhige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und attraktives Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.



Schulen:
In der Gemeinde St. Pantaleon stehen Ihnen eine Volksschule sowie eine Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch eine wohnortnahe schulische Grundversorgung gegeben ist. Weiterführende Schulen, darunter höhere Schulen und berufsbildende Einrichtungen, befinden sich in den umliegenden Orten wie Ostermiething, Bürmoos sowie im Raum Salzburg und sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten wie Ostermiething und Bürmoos bestens gewährleistet. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet die nahegelegene Stadt Salzburg ein umfangreiches Angebot an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Gastronomie, wodurch eine hervorragende Versorgung in kurzer Fahrzeit sichergestellt ist.

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen in der Umgebung von St. Pantaleon gegeben, wodurch die umliegenden Orte sowie größere Verkehrsknotenpunkte gut erreichbar sind. In den nahegelegenen Orten wie Ostermiething und Bürmoos bestehen zudem Bahnanschlüsse, die eine bequeme Verbindung in Richtung Salzburg und darüber hinaus ermöglichen. Dadurch ist sowohl der Individual- als auch der öffentliche Verkehr gut abgedeckt.

Loidersdorf, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde St. Pantaleon, liegt im nördlichen Flachgau und überzeugt durch seine idyllische, ländliche Umgebung. Die Region bietet viel Natur, eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
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