Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg am Weilhart: Der Grundstein für Ihre Zukunft

Lage: 5120 Gilgenberg am Weilhart | Fläche: ca. 924 m² (idealer Zuschnitt)
Die Gelegenheit: Jetzt investieren, lebenslang profitieren

Es gibt Momente, in denen Weitsicht gefragt ist. Jetzt ist der optimale Zeitpunkt, um sich ein Stück Beständigkeit zu sichern und den Grundstein für Ihre Zukunft sowie die Ihrer Familie zu legen. Grundstücke dieser Güte sind ein endliches Gut – insbesondere in dieser Größenordnung.

Ein Areal von fast 1.000 m² in solch einer begehrten Lage wird es in Zukunft kaum noch geben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor Flächen dieser Art endgültig vom Markt verschwinden. Ob elegante Villa, klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus: Hier finden Ihre Visionen den nötigen Freiraum.
Infrastruktur & Lebensqualität auf höchstem Niveau

Gilgenberg am Weilhart vereint ländliche Idylle mit einer Infrastruktur, die exakt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist.

Bildung & Betreuung: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert kurze, sichere Wege und eine entspannte Alltagsorganisation.

Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf – vom Bäcker bis zum Nahversorger – ist bequem erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahe Umfeld alle Möglichkeiten.

Perfekte Mobilität: Die strategische Lage ist ein Privileg für Pendler. Durch die schnelle Anbindung an die B12 sind wichtige Zentren in kürzester Zeit erreichbar:

Braunau am Inn: In wenigen Minuten erreichbar – ideal für Beruf und städtische Infrastruktur.
Salzburg: Die Mozartstadt ist über die B12/A1 komfortabel angebunden.
Bayern (Deutschland): Die unmittelbare Grenznähe macht dieses Objekt zum perfekten Standort für Grenzgänger.

Ein sicherer Hafen für Ihre Familie

In Gilgenberg wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Nachbarschaft, hohe Sicherheit und einen unvergleichlichen Erholungswert. Weitläufige Wälder und Radwege direkt vor der Haustür bieten den perfekten Ausgleich zum Berufsalltag und einen gesunden Rückzugsort für Ihre Kinder.

Technische Details & Service

Baurecht: Es gilt die oberösterreichische Bauordnung.
Erschließung: Strom liegt bereits am Grundstück an; die Wasserversorgung ist über eine Genossenschaft gesichert.
Kalkulation: Die Aufschließungskosten richten sich nach Ihrer individuellen Wohnfläche. Gemeinde und Genossenschaft stehen hier beratend zur Seite.

Ihr Weg zum Eigenheim: Wir lassen Sie nicht allein. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und stellen Kontakte zu bewährten regionalen Bauträgern her.

Sichern Sie sich dieses wertvolle Stück Heimat, solange Flächen dieser Dimension noch verfügbar sind.

Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at