Manchmal betritt man ein Grundstück – und spürt sofort: Hier könnte unser Zuhause entstehen.

Dieses sonnige und bereits aufgeschlossene Baugrundstück in begehrter Randlage von Lengau bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen, angenehmer Privatsphäre und einer alltagstauglichen Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv ist.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 746 m² eröffnet Ihnen diese Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für die Planung und Errichtung Ihres zukünftigen Eigenheims. Die sonnige Ausrichtung schafft beste Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume, ein angenehmes Wohngefühl und einen Gartenbereich, in dem sich entspannte Stunden im Freien besonders genießen lassen.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage am Rand von Lengau, die Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet, ohne dabei auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Der Kindergarten befindet sich in nur etwa 250 Metern Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 500 Metern erreichbar und die Volksschule liegt ebenfalls in komfortabler Distanz. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut gegeben – der nächste Bahnhof befindet sich in etwa 3,5 Kilometern Entfernung, während die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse über Hallwang oder Thalgau bequem erreichbar sind.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene Erschließung. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden, was die Voraussetzungen für eine unkomplizierte und zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens deutlich erleichtert. Gerade in Zeiten steigender Bau- und Erschließungskosten stellt dies einen wesentlichen Mehrwert dar.
Das Grundstück hat einen Bauzwang bis Sommer 2027.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
3,5 km Mittelschule Friedburg

Einkaufsmöglichkeiten:
diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger

Öffentlicher Verkehr:

Lengau verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit Richtung Mattighofen, Braunau und Salzburg.
Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Distanz – perfekt für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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