Es gibt Orte, die man betritt – und sofort weiß: Genau hier soll Zukunft entstehen.


Dieses attraktive, bereits aufgeschlossene Baugrundstück in begehrter Randlage von Lengau bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung genießen Sie hier ein Lebensgefühl, das Naturverbundenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.

Mit einer großzügigen Fläche von rund 746 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Planung Ihres Eigenheims. Die sonnige Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für helle, freundliche Wohnräume und einen Garten, der zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur:
Der Kindergarten ist nur etwa 250 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 500 Metern, und auch die Volksschule befindet sich in angenehmer Distanz. Für Pendler besonders interessant: Der Bahnhof liegt ca. 3,5 Kilometer entfernt, während die Autobahnanschlüsse über Hallwang oder Thalgau schnell erreichbar sind.

Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Aufschließung des Grundstücks. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden und ermöglichen eine rasche sowie unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in der heutigen Zeit.

Bitte beachten Sie den bestehenden Bauzwang bis Sommer 2027, der Ihnen jedoch gleichzeitig Planungssicherheit für Ihre zukünftige Wohnlösung bietet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der gefragtesten Lagen von Lengau – ein Ort, an dem Ihr neues Zuhause Wirklichkeit werden kann.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
3,5 km Mittelschule Friedburg

Einkaufsmöglichkeiten:
diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger

Öffentlicher Verkehr:

Lengau verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit Richtung Mattighofen, Braunau und Salzburg.
Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Distanz – perfekt für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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