Überblick:

- schönes Baugrundstück mit Altbestand in sonniger Aussichtslage in Mutters

- Grundstücksfläche (lt.Grundbuch) insgesamt ca. 1250 m2 , davon ca. 1065 m2 Gartenfläche

- Widmung Wohngebiet § 38 (1) TROG

- renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit westseitiger Pergola mit insges. ca. 138 m2 Wohnfläche, ebenerdig, nicht unterkellert, Baujahr ca. 1965,

- Garage mit angrenzendem Lager mit insges. ca. 26 m², zus. 2 KFZ-Abstellplätze

- Wohnhaus mit 6 Zimmern, Wirtschaftsraum, Technikraum, 2 Bäder, 2 Toiletten

- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)
- offene Wohnküche

-Parkettböden in den Wohnräumen

- HWB in Ausarbeitung

(sämtliche o.a. Ca. m²-Angaben lt. Einreichplan bzw. Grundbuch)

Dieses sonnige, erschlossene Grundstück ist mit ca. 1250 m2 (lt. Grundbuch) eine sehr interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotential für gewerbliche Investoren, wie auch private Interessenten, die sich den Traum eines Eigenheimes erfüllen möchten und die Vorzüge eines stadtnahen Baugrundstückes im südwestlichen Mittelgebirge, inklusive freiem Blick auf das umliegende Bergpanorama nutzen wollen.

Lt. Auskunft Bauamt der Gemeinde Mutters ist kein Bebauungsplan vorliegend (Umgebungsbebauung E+2).

Die Zufahrt ist über die Gemeindestrasse gegeben.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen.

KAUFPREIS AUF ANFRAGE

Mag. Marion Abfalterer

geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap