In ruhiger Ortsrandlage von Kramsach, nur ca. 3 km vom Zentrum entfernt, steht dieses Grundstück mit ca. 467 m² zum Verkauf.

• Nutzflächendichte max. 0,45 – ca. 210 m² Nutzfläche möglich
• Max. 2 oberirdische Vollgeschosse
• Die Bebauung erfolgt idealerweise mit einem großzügigen Einfamilien- oder clever geschnittenen Zweifamilienhaus
• Die Liegenschaft ist für die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen; eine Verwendung als Freizeitwohnsitz ist nicht möglich

Hier geht´s zum 360° Panoramablick:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152365?accessKey=6a68

Genießen Sie die ruhige Lage abseits von Stress und Hektik und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum im Grünen.
Trotz der idyllischen Ruhelage bleiben Sie hervorragend angebunden: Die Autobahnauffahrt Kramsach sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur rund 2 km entfernt, und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem nach etwa 250 m Fußweg.

Erschließung:

Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße.
Wasser, Kanal und die Telekommunikationsleitung (Volland) liegen bereits im Grundstück.
Stromanschluss liegt im Nachbargrundstück.

Widmung:

Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) mit zeitlicher Befristung § 37a (1)

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: 0664 8385217

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap