Kitzbühel zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Destinationen der Alpen.
Die charmante Gamsstadt begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus alpiner Tradition, internationalem Flair und einer beeindruckenden Naturlandschaft.

Ob erstklassiges Skigebiet, zahlreiche Wander- und Radwege, renommierte Golfplätze oder ausgezeichnete Restaurants und Boutiquen – Kitzbühel bietet zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Charme sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort.

Am beliebten Lebenberg in Kitzbühel entsteht mit dem „Lebenberg Estate“ eine außergewöhnliche Luxusvilla, die alpine Architektur, kompromisslosen Komfort und absolute Privatsphäre in einzigartiger Weise vereint.

In einer der diskretesten und exklusivsten Wohnlagen der Alpen gelegen, bietet das Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick auf den Hahnenkamm und die legendäre Streif-Abfahrt – kombiniert mit vollständiger Südausrichtung und privater Zufahrt.

Die Villa wurde nicht für einen Moment entworfen, sondern „für die Summe aller Momente“ – ein Haus, das Generationen verbindet und zeitlose Werte verkörpert.
Die Architektur folgt einem klaren vertikalen Konzept: Jede Ebene erfüllt eine eigene Funktion und schafft zugleich ein harmonisches Gesamtbild aus Repräsentation, Rückzug und Lebensqualität.

Im obersten Geschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Glasfronten, edle Naturmaterialien und ein offener Kamin schaffen eine warme, elegante Atmosphäre mit spektakulärem Bergblick.
Hier entstehen Abende voller Ruhe, Gespräche und Genuss – ein Ort für Gastlichkeit auf höchstem Niveau.

Die private Familienebene bietet luxuriöse Schlafräume, elegante Badezimmer sowie Bereiche zum Arbeiten und Zurückziehen.
Das Master-Schlafzimmer ist bewusst als Ruhepol gestaltet – mit direktem Blick auf die Streif, großzügigem Bad en suite und hochwertiger Ankleide.

Ergänzt wird die Etage durch flexibel nutzbare Kinder- und Gästezimmer sowie ein stilvolles Homeoffice. Insgesamt stehen 4 bis 5 Schlafzimmer und 5 bis 6 Badezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight bildet die Wellness- und Spa-Ebene mit Indoor-Pool-Option, Fitnessbereich, Kino, Weinraum sowie großzügigen Ruhezonen. Wärme, Wasser und Licht verschmelzen hier zu einem privaten Rückzugsort, der ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht.
Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Terrasse mit Whirlpool und Outdoor-Lounge.

Im unteren Bereich der Villa befindet sich eine repräsentative Tiefgarage mit Platz für 6 Fahrzeuge, Sportgarderobe, Ski- und Fahrradbereich sowie umfangreiche Technik- und Stauraumflächen.
Auch hier steht nicht das Zeigen, sondern die diskrete Perfektion des Alltags im Mittelpunkt.

Das Anwesen umfasst ca. 1.000 m² Grundstücksfläche sowie rund 790 m² Nutzfläche und verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung. Optional ist sowohl der Erwerb des Grundstücks als auch eine schlüsselfertige Realisierung möglich.

Das „Lebenberg Estate“ ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Exklusivität, Diskretion und architektonische Qualität auf höchstem Niveau suchen und das nicht nur für kurze Zeit. Ein alpines Refugium für Generationen.

Sie können entweder das Grundstück inklusive Baugenehmigung oder die Villa als Neubau komplett ausgestattet und bezugsfertig erwerben.
Details geben wir gerne auf persönliche Anfrage bekannt.

Anzahl Etagen: 4

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen