Zukunftsweisend investieren! Neubauprojekt mit Bronze/klimaaktiv Zertifizierung, ESG-Kriterien, Madaster! Auf Basis Forward Purchase-Vorteile!

Willkommen im grünen Herz von Graz! Das avantgardistische Neubauprojekt in der Bienengasse 19, 8020 Graz, bietet Investoren eine einzigartige Chance.

Eckdaten:

• Liegenschaftsadresse: 8020 Graz, Bienengasse 19
• KG: 63104 Lend, EZ: 706, GST-Nr.: 1501
• Gesamtfläche: ca. 3.543 m²
• WNFL: ca. 3.302 m²
• 50 Wohnungen, aufgeteilt in EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, 4. OG
• 46 Tiefgaragenplätze
• Baugenehmigung vorhanden!

Highlights:

• Nachhaltige Zertifizierung: Das Neubauprojekt in der Bienengasse 19, 8020 Graz, zeichnet sich durch eine erstklassige Zertifizierung nach Bronze/klimaaktiv aus, was höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit garantiert.

• ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Governance): Das Projekt erfüllt strengste Umwelt-, soziale und Governance-Kriterien (ESG), was es zu einer ethisch verantwortungsbewussten Investition macht und den sozialen sowie ökologischen Mehrwert betont.

• Madaster-Zertifizierung: Mit der Madaster-Zertifizierung wird eine transparente und umfassende Dokumentation über die Baumaterialien und den Lebenszyklus der Immobilie gewährleistet, was einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen fördert.

• Forward Purchase-Möglichkeit: Investoren haben die einzigartige Chance, von einem Forward Purchase-Ansatz zu profitieren, der finanzielle Vorteile und Sicherheit bietet.

• Innovative Architektur: Das Projekt setzt auf innovative Architektur, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

• Durchdachte Grundrisse: Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet, um optimalen Raumkomfort zu bieten und gleichzeitig flexibel auf unterschiedliche Bedürfnisse reagieren zu können.

• Renditepotenzial: Neben den nachhaltigen Aspekten bietet das Projekt auch ein attraktives Renditepotenzial, was es zu einer Win-Win-Situation für Investoren macht.

• Begehrte Lage: Die Bienengasse 19, 8020 Graz, ist nicht nur zentral gelegen, sondern auch umgeben von Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter und Käufer steigert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Portfolio um diese nachhaltige und renditestarke Investition zu erweitern. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie die Zukunft des Immobilieninvestments in Graz!

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Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung.

www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in der Bienengasse 19, 8020 Graz – dem Epizentrum innovativer Investitionen! Diese exklusive Lage ist nicht nur ein Garant für nachhaltige Renditen, sondern auch für eine hochwertige Lebensqualität. Hier sind die faszinierenden Details:
Zentrale Erreichbarkeit: Die Bienengasse 19 bietet eine erstklassige Lage im Herzen von Graz, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, um eine schnelle Erreichbarkeit zu gewährleisten.
Urbanes Ambiente: Eingebettet in eine lebendige und aufstrebende Umgebung verspricht die Bienengasse 19 ein urbanes Ambiente mit trendigen Cafés, Restaurants und kulturellen Hotspots.
Infrastrukturelle Perfektion: Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und medizinischen Versorgungseinrichtungen schafft ein rundum perfektes infrastrukturelles Umfeld.
Investitionsattraktivität: Diese Adresse ist nicht nur für ihre heutige Lebensqualität bekannt, sondern auch für ihre zukünftige Wertentwicklung, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort für Investoren macht.
Exklusiver Flair: Die Bienengasse 19 strahlt Exklusivität aus – ein Merkmal, das sich auf den Immobilienmarkt überträgt und die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen steigert.
Grüne Oase: Trotz ihrer urbanen Lage verfügt die Bienengasse 19 über Grünflächen und Parks in der Nähe, um eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur zu schaffen.
Zukunftssicherheit: Diese Gegend zeichnet sich durch stetiges Wachstum und ständige Entwicklung aus, was die Investitionssicherheit für die Zukunft unterstreicht.
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