Einzigartige Investitionschance in Graz! Herausragendes Neubauprojekt auf Basis Forward Purchase für visionäre Investoren!

Das baubewilligte Projekt mit insgesamt 4 Doppelhaushälften und 5 Wohnungen, davon eine Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in traumhafter Lage in 8052 Graz, Nähe Wetzelsdorf!

Einzigartige Investitionschance in Graz! Willkommen in der Ullreichstraße 15, 8052 Graz – dem exklusiven Standort für visionäre Investoren. Dies herausragende Neubauprojekt auf Basis Forward Purchase verspricht nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen Vorstoß in die Zukunft des urbanen Wohnens. Mit durchdachten Grundrissen, modernster Ausstattung und einer begehrten Lage wird diese Immobilie zu einer attraktiven Anlageoption. Seien Sie Teil dieses zukunftsweisenden Projekts und sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in die Erfolgsgeschichte dieses exklusiven Neubauprojekts in der Ullreichstraße einzusteigen. Handeln Sie jetzt und gestalten Sie die Zukunft des Immobilieninvestments in Graz!

Eckdaten:

• Liegenschaftsadresse: 8052 Graz
• KG: 63128 Wetzelsdorf
• Gesamtfläche: ca. 2,641 m²
• WNFL: ca. 745,02 m² plus großzügige Freiflächen
• 4 großartige Doppelhaushälften
• 5 komfortable Wohnungen
• 10 TG-Plätze

Highlights:

• Begehrte Lage: Die Ullreichstraße 15, 8052 Graz, bietet eine erstklassige und begehrte Umgebung, die für zukünftige Mieter oder Käufer besonders attraktiv ist.

• Innovative Architektur: Das Neubauprojekt zeichnet sich durch eine innovative und ansprechende Architektur aus, die Aufmerksamkeit erregt und einen zeitgemäßen Lebensstil ermöglicht.

• Forward Purchase-Option: Als Investor haben Sie die exklusive Möglichkeit, von einem Forward Purchase-Ansatz zu profitieren, der Ihnen finanzielle Vorteile und Sicherheit bietet.

• Durchdachte Grundrisse: Die durchdachten Grundrisse der Einheiten sorgen für optimale Raumnutzung und bieten gleichzeitig Flexibilität und Komfort für zukünftige Bewohner.

• Modernste Ausstattung: Das Neubauprojekt wird mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung realisiert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten und langfristige Attraktivität zu sichern.

• Renditepotenzial: Das Projekt verspricht nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Wertsteigerung, was es zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht.

• Zukunftsweisende Wohnkonzepte: Das Neubauprojekt setzt auf zukunftsweisende Wohnkonzepte, die den Bedürfnissen der modernen Gesellschaft gerecht werden und einen hohen Standard an Lebensqualität bieten.

• Nachhaltigkeit: Ein Fokus auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit macht das Projekt nicht nur für Investoren attraktiv, sondern spricht auch umweltbewusste Mieter an.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Liegenschaft und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung.

www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese wunderschöne, neue Wohnanlage befindet sich in Graz-Wetzelsdorf inmitten einer ruhigen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist grandios. In nur circa 10 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 Richtung Liebenau bzw. Reininghaus sowie die Buslinie 66 Richtung Grottenhofstraße bzw. Schulzentrum St. Peter. In nicht einmal 15 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn am Grazer Hauptplatz. Ob Shopping, gemütlich Essen gehen, auf den Schlossberg fahren oder spazieren; es gibt so viele Möglichkeiten in der wunderschönen Stadt Graz.

VKP netto forward purchase deal € 4,50 Mio.
VKP netto forward funding deal € 4,25 Mio. (EUR)
Massivbauweise

Provisionspflichtig.