Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren: In ruhiger Wohnlage von Wundschuh steht ein rund 831 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, für das bereits eine bewilligte Planung zur Errichtung eines modernen Doppelhauses vorliegt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauvorhaben deutlich schneller realisieren.

Die bestehende Planung sieht zwei moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und zeitgemäßer Architektur vor. Selbstverständlich steht es dem Käufer frei, das bereits bewilligte Projekt umzusetzen oder – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage am Ende einer Sackstraße und überzeugt durch sein naturnahes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Waldflächen schafft eine hohe Wohnqualität und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Graz.

Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet attraktive Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung. Dieses Grundstück vereint Entwicklungspotenzial, Wohnqualität und eine begehrte Lage in einer der gefragtesten Gemeinden südlich von Graz.

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Die Gemeinde Wundschuh zählt zu den gefragten Wohnstandorten südlich von Graz und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Entfernung. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für kurze Wege in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität.
Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Das naturnahe Umfeld und die angrenzenden Waldflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.
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