Wagnerberg Vibes - ein wunderschönes 3220m² Baugrundstück mit Gefühl und Format!

Manche Grundstücke sind einfach nur Flächen und dann gibt es Orte, an denen man sofort spürt, hier könnte etwas Besonderes entstehen!

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in 8271 Wagerberg ist genau so ein Ort. Eingebettet in eine angenehme, gewachsene Wohnumgebung mit Einfamilienhäusern, umgeben von Ruhe, Grün und einer wunderschönen Aussicht, bietet diese Liegenschaft die seltene Möglichkeit, Wohnen neu zu denken, großzügig, frei und mit viel Raum für Visionen. Auf rund 3.200 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein Platz, der mehr ist als nur Bauland. Es ist eine Bühne für Zukunftspläne. Für ein Zuhause mit Weitblick. Für Architektur, die sich entfalten darf. Für einen Garten, der nicht nur Beiwerk ist, sondern Lebensraum. Für Sonnenstunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen, laue Sommerabende mit Freunden und diesen einen Moment am Morgen, wenn der Blick in die Landschaft fällt und man weiß, hier bin ich angekommen.

Die Lage in Wagerberg, nahe dem beliebten Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf, verbindet auf besondere Weise ländliche Ruhe mit regionaler Infrastruktur. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, sondern bewusst etwas zurückgezogener, ohne auf die Vorteile der Umgebung verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, was dem Grundstück ein harmonisches, wohnliches Umfeld verleiht. Gleichzeitig sorgt die großzügige Fläche für ein Maß an Freiheit, das heute nur noch selten zu finden ist. Wer hier baut, muss nicht klein denken. Dieses Grundstück erlaubt Ideen, die Platz brauchen. Ob modernes Architektenhaus, großzügiger Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Gartenparadies oder ein Wohnkonzept mit besonderem Anspruch: Diese Liegenschaft bietet die Grundlage für ein Zuhause, das nicht austauschbar ist.

Einige Highlights:

• Grundstücksfläche 3.200 m²
• € 120,00/m²
• BD von 0,2-0,4
  außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnideen, großzügige Gartenflächen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten
• komplett eben
• rechteckiges Grundstück
• wunderschöne Aussichtslage
• komplette Sonnenlage
  ein Grundstück mit Weitblick, das jeden Tag ein besonderes Wohngefühl schafft
• eingebettet in eine Einfamilienhaus-Umgebung
  gewachsene, ruhige Wohnlage mit angenehmem Nachbarschaftscharakter
• naturnah und dennoch gut angebunden
  ruhige Lage in Wagerberg mit Nähe zur Infrastruktur von Bad Waltersdorf
• seltene Gelegenheit für große Wohnträume
• das Grundstück könnte auch geteilt werden
  ideal für ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit ungefähr 181m² Wohnfläche, ein modernes Wohnkonzept oder ein Zuhause mit viel Freiraum, oder auch für zwei Einfamilienhäuser mit ungefähr 85m² Wohnfläche

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Baugrundstück befindet sich in 8271 Wagerberg, einer Ortschaft bzw. Katastralgemeinde der Marktgemeinde Bad Waltersdorf im oststeirischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Wagerberg liegt im Bundesland Steiermark und ist als Wohn- und Erholungsstandort besonders durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zum Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf geprägt. Ein wesentlicher Vorteil ist die Nähe zu Bad Waltersdorf, einem bekannten Kurort in der Oststeiermark. Die Marktgemeinde verfügt über rund 3.978 Einwohner und gehört zum politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. In Bad Waltersdorf befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, touristische Angebote sowie die bekannte Thermen- und Gesundheitsinfrastruktur der Region. Auch die regionale Anbindung ist attraktiv: Wagerberg liegt nur unweit vom Ortszentrum Bad Waltersdorf entfernt und bietet dadurch eine Kombination aus ländlicher Ruhelage und guter Erreichbarkeit. Die steirische Landeshauptstadt Graz ist laut Ortsangaben rund 50 Kilometer entfernt.
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