Dieses großzügige Gewerbe-Areal befindet verkehrsgünstiger in Landscha, direkt vor Leibnitz.
Das Areal von ca. 2.450 m² Gewerbe-Grund wir als Baurecht zur Pacht vergeben.

Die Vorteile dieses Gewerbe-Areals auf einen Blick:

• Verkehrsgünstige Lage direkt vor Leibnitz.
• Keine Ankaufskosten zum Start - Nur der Baurechtszins.
• Gut einsehbare Lage an der Hauptstraße.
• Großzügiges Areal.
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 2.450 m².

Das Grundstück ist als Bauland Gewerbe-Gebiet gewidmet.
Dies mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8.
Somit ist hier die Errichtung von ca. 1.960 m² Brutto-Geschossfläche möglich.

Der Baurechtszins beträgt € 2,- pro m² pro JAHR.
(Somit ca. € 0,17 pro m² monatlich.)
Angestrebte Laufzeit des Baurechts: 50 Jahre.

Anschlüsse befinden sich nahe der Grundstücksgrenze.

Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich nahe dem Zentrum von Landscha, wenige Minuten vor Leibnitz.
Die Liegenschaft überzeugt durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage, direkt an der Bundestraße.
So sind sowohl die nächste Autobahn-Auffahrt als auch das Zentrum von Leibnitz in weniger als 5 Minuten erreichbar.

DIE UMGEBUNG.
Das Objekt liegt an der Hauptstraße, nahe dem Zentrum der Ortschaft Landscha.
in der unmittelbaren Umgebung sind einige weitere Betriebe, eine Tankstelle sowie einige private Wohnbauten.

DIE INFRASTRUKTUR.
Die Infrastruktur und Versorgung durch Leibnitz sind sehr gut gewährleistet.
Die fußläufig erreichbare Tankstelle sowie zwei gut erreichbare Nahversorger (weniger als 2 Km) bieten optimale Versorgung für Betriebe.

Weiters gut erreichbar sind.
-) ARBÖ Prüfzentrum (2,5 Km).
-) Bahnhof Leibnitz (3,5 Km).
-) Fachmarkt-Zentren Weinland & Gralla (ca. 5 Km.)

WEITERE ENTFERNUNGEN (KFZ).
Durch die naheliegende Autobahn ist eine sehr gute überregionale Anbindung gewährleistet:
-) Maribor ca. 20 Min.
-) Graz < 30 Min.
-) Klagenfurt ca. 1h 40 Min.
-) Wien ca. 2 h.
-) Linz ca. 2 h 30 Min.
-) Salzburg ca. 3 h 10 Min.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

Baurechtszins: € 2,- pro m² jährlich! Ca. € 0,17 pro m² monatlich. (EUR)
Provisionspflichtig.