TOLLE GELEGENHEIT! EINDRUCKSVOLLES NEUBAUPROJEKT AUF BASIS FORWARD PURCHASE! ZENTRUMSLAGE!

Das baubewilligte Projekt mit insgesamt 59 Wohnungen von 41 m² bis 124 m² befindet sich in traumhafter Lage in 8430 Leibnitz!

Sobald Sie den AGBs zugestimmt haben, finden Sie gerne weiterführende Unterlagen.

Eckdaten:

• KG: 66138 Leibnitz
• Gesamtfläche: ca. 5.624 m²
• WNFL: ca. 3.989 m²
• Küchen: 59 Stück
• Parkplätze: 90 Stück
• Widmung: KG 0,5 - 1,0
• Projektstatus: rechtskräftiger Baubescheid vorhanden
• Miete pro m² WNFL inkl. gew. Fläche: € 10,00 netto
• Miete pro Küche: € 30,00 netto
• Miete pro Parkplatz: € 75,00 netto
• Monatliche Gesamtmiete (Miete + Küche + Parkplätze): € 48.405,00 netto
• Jährliche Gesamtmiete (Miete + Küche + Parkplätze): € 580.861,00 netto
• Kaufpreis forward purchase deal: € 17,300.000,00 netto zzgl. 20 % USt
• Rendite ca. 3,36 %
• Kaufpreis forward funding deal: € 16,600.000,00 netto zzgl. 20 % USt
• Rendite ca. 3,50 %
  

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Liegenschaft und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung.

www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Bauvorhaben befindet sich in der Klostergasse 16 in 8430 Leibnitz. Ganz in der Nähe befinden sich das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Leibnitz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Dieselkino, den steirischen Tennisverband, das Einkaufszentrum Kauf-Park Leibnitz und viele weitere Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Die Landeshauptstadt Graz erreicht man in 40 Minuten.

VKP netto forward purchase deal € 17,3 Mio.
VKP netto forward funding deal € 16,6 Mio. (EUR)
Provisionspflichtig.