Dieses großzügige Wohn-Baugrundstück befindet sich in ruhiger Süd-Ost-Lage am beliebten Seggauberg bei Leibnitz.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein großzügiges privates Anwesen, bietet jedoch auch genug Platz für eine kleinere Wohnanlage.

Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:

• Traumhafte Lage, Süd-Ost-Ausrichtung am beliebten Seggauberg.
• Großzügiges Grundstück mit Bebauungsdichte bis zu 0,6.
  (Bis zu ca. 680 m² Wohn-Nutzfläche möglich.)
• 5 Minuten nach Leibnitz - Beste Infrastruktur trotz Ruhelage.
• Natur- und Genuss-Region - Zwischen Weinstuben, Schloss Seggau und dem Sulmsee.
• Hervorragende Bildungseinrichtungen (Volksschule fußläufig erreichbar).

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 1.520 m² und verfügt über die Widmung "Dorfgebiet" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6.
So ist hier die Errichtung von bis zu ca. 680 m² Wohn-Nutzfläche möglich.

Durch die Nähe zu Leibnitz bietet sich eine hervorragende Versorgung und Infrastruktur.
In der nur 5 Minuten entfernten Bezirksstadt befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister, Bildungseinrichtungen und sogar ein LKH.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Rohbau, bei welchem der Verkäufer die Entsorgungskosten bis €20.000.- übernimmt.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses großzügige Grundstück befindet sich am beliebten Seggauberg bei Leibnitz und bietet eine hervorragende Süd-Ost-Ausrichtung.
Durch die Nähe zu Leibnitz sind sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar.

Das Ortszentrum von Seggauberg ist ca. 1Km (mit dem KFZ rund 3 Minuten) entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot.
Nebst vielen Weinstuben und Gasthöfen sind das Erholungsgebiet um dem "Sulmsee" sowie das "Schloss Seggau" fußläufig erreichbar.

DIE VERSORGUNG:
Die nächsten Nahversorger befinden sich in Leibnitz und Heimschuh, jeweils rund 5 Minuten entfernt.
Sämtlich weitere Versorgung mit Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wird ebenfalls durch Leibnitz gewährleistet.
Zudem ist das LKH in Leibnitz in weniger als 10 Minuten erreichbar.

INFRASTRUKTUR.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend.
Trotz der Ruhelage bietet die naheliegende Bezirkshauptstadt sämtliche Versorgung.

Der Bahnhof Leibnitz ist in ca. 8 Minuten erreichbar und bietet weiterführende Anbindungen im Zugverkehr.
Die Autobahn A9 ist ebenfalls sehr gut, in rund 10 Minuten, erreichbar - Graz ist somit ca. 25 Minuten entfernt.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
Leibnitz bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare Volksschule am Frauenberg (ca. 1,5Km).
Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergärten, 3 weitere Volksschulen, 2 Mittelschulen, sowie weiterführende und Spezial-Schulen (BG/BRG, HTBLA, BHAK/BHAS, etc.)

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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