PREISRDUKTION! GELEGENHEIT! Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbau für Abriss und Neubau - Ein Traum für Bauträger!

Hier erwartet Sie eine tolle Gelegenheit! Das Haus am Hauptplatz 28 benötigt zwar eine umfassende Sanierung, aber zugleich bietet dieser Altbau ein erstaunliches Potenzial für einen Abriss und Neubau. Das Grundstück hat eine Fläche von 738 m² und das sanierungsbedürftige Haus eine Wohnfläche von 166 m², welches eine ideale Kulisse für ein zukunftsweisendes Bauprojekt bietet.

Der Altbau, der sich auf dem Grundstück befindet, stellt einen spannenden Ausgangspunkt dar. Obwohl er eine Renovierung benötigt, bietet er einen charmanten architektonischen Rahmen, der als Inspiration für einen Neubau dienen kann. Die Widmung des Grundstücks als SG-KG (L) 0,5-2,5 eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung eines einzigartigen Wohnprojekts.

Bauträger und Investoren werden begeistert sein, da dieses Grundstück die perfekte Chance bietet, etwas ganz Besonderes zu schaffen. Durch den Abriss des bestehenden Gebäudes können Sie von Grund auf ein hochmodernes Wohnkonzept entwickeln und Ihren gestalterischen Ideen freien Lauf lassen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für kreative Gestaltungskonzepte und ermöglicht die Schaffung einer beeindruckenden Immobilie.

Die Lage des Grundstücks ist ein weiterer Pluspunkt. Eingebettet in eine attraktive Umgebung bietet es eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Adresse äußerst attraktiv für potenzielle Käufer oder Mieter.

Mit der Möglichkeit eines Neubaus können Sie nicht nur eine individuelle Immobilie schaffen, sondern auch von den neuesten energetischen Standards und modernsten Baumaterialien profitieren. Sie haben die volle Kontrolle über das Design, die Raumaufteilung und die Ausstattung, um ein Zuhause zu schaffen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Spitzenklasse-Gelegenheit für Bauträger bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und ein bemerkenswertes Wohnprojekt zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance, um ein beeindruckendes und zukunftsfähiges Bauvorhaben auf einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen.

FACTS

• Lage: 8454 Arnfels, Hauptplatz 28
• Grundstücksfläche: 738 m²
• Wohnfläche Haus: 166 m²
• Zustand: Komplett sanierungsbedürftig
• Widmung: SG-KG (L) 0,5-2,5
• Eignung: Auch geeignet für Bauträger (Abriss/Neubau)
• Fernwärmeanschluss vorhanden
• Potenzial: Möglichkeit zur Entwicklung eines einzigartigen Wohnprojekts
• Charmanter Altbau mit Renovierungsbedarf

VIDEOS

• Drohnen Rundflug
• Hauptplatz Arnfels
• Haus Erdgeschoss
• Haus Dachgeschoss
• Haus Dachgeschoss Blick auf Hauptplatz

HIGHLIGHTS

• Altbau mit Sanierungsbedarf bietet inspirierenden Ausgangspunkt
• Widmung als SG-KG (L) 0,5-2,5 ermöglicht vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
• Ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren
• Potenzial für einen Neubau mit modernster Ausstattung und energetischen Standards
• Attraktive Lage mit guter Anbindung zu verschiedenen Annehmlichkeiten
• Gestalten Sie Ihr Traumprojekt und verwirklichen Sie Ihre kreativen Visionen
• Einzigartige Chance, ein bemerkenswertes Wohnprojekt zu realisieren
• Kontrollieren Sie Design, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe.

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www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 2

Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt im bezaubernden Dorfkern von 8454 Arnfels und verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle Sinne.

Der Hauptplatz 28 thront majestätisch inmitten einer atemberaubenden Kulisse aus malerischen Weinbergen und sanften Hügeln. Von hier aus erstreckt sich ein Panorama, das die Herzen höher schlagen lässt und Ihnen eine idyllische Flucht aus dem Alltag bietet. Direkt daneben befindet sich die Steiermärkische Sparkasse sowie ein Unimarkt und eine Bäckerei.

Der Hauptplatz 28 ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Genießens. Die umliegende Region ist bekannt für ihre exquisiten Weine und kulinarischen Köstlichkeiten. Entdecken Sie die örtlichen Weinberge, besuchen Sie gemütliche Heurigenlokale und tauchen Sie ein in die reiche Kultur und Gastfreundschaft dieser bezaubernden Gegend. Zusätzlich hat man einen tollen Blick auf das Arnfelser Schloss!

Die sensationelle Lage des Hauptplatzes 28 in Arnfels bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Einerseits genießen Sie hier die Idylle und Stille eines kleinen Dorfes, andererseits sind größere Städte und Infrastrukturen bequem erreichbar. Die Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu profitieren.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

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