TOLLE GELEGENHEIT! Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 18 Wohnungen im Zentrum! Nur € 477,00/m2 NFL!

Das Neubau-Wohnprojekt selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur und wurde mit höchster Sorgfalt und Präzision geplant.

Die geplanten Wohnungen im Neubau-Wohnprojekt zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und eine offene Gestaltung aus, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Als Bauträger dieses Neubau-Wohnprojekts haben Sie die einzigartige Chance, ein architektonisches Meisterwerk zu schaffen und den Bewohnern ein luxuriöses und komfortables Zuhause zu bieten. Die Lage in der Lastenstraße 35 ist der ideale Ort, um anspruchsvolle Kunden anzuziehen und ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Auf Wunsch kann das angrenzende Wohn-und Geschäftshaus um netto € 950.000,00, welches voll vermietet ist, erworben werden. Es erwartet Sie eine Top-Rendite von rund 7,2%!

FACTS:

• Lastenstraße 35, 8510 Stainz/Nähe Hauptplatz
• Grundstücksfläche: 1.264 m²
• NNFL: ca. 1.049,80m²
• Kaufpreis: rund € 476,28 /m² Nutzfläche
• Die aktuelle Nutzfläche des Bestandes mit ca. 146,21 m² (Garage plus Würstelstand) ist aktuell vermietet.
• Die Mietverträge können kurzfristig gekündigt und der Bestand geschliffen werden
• Nach Errichtung des baubewilligten Neubauprojektes (Abbruch von den 2 Gewerbeflächen mit ca. 146,21 m²) haben wir eine Nettowohnnutzfläche von insgesamt ca. 1.049,80 m²
  • 18 Wohnungen
  • 21 überdachte Stellplätze
  • 6 Parkplätze zusätzlich

Highlights:

• Exklusive Lage, direkt angrenzend an den traumhaften Hauptplatz
• Ideal für Bauträger, die nach einer neuen Vision suchen
• Sensationelles Wohnkonzept
• Maximaler Komfort durch Tiefgaragenplätze
• Großzügige Grundrisse, welche viel Raum für die individuelle Gestaltungsmöglichkeit bieten
• Attraktive Verkaufsmöglichkeiten durch beliebte Lage

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Bauträgerprojektes und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein attraktives baubewilligtes Wohnbauprojekt!

Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich diese sensationelle Gelegenheit in Stainz. Seien Sie Teil der dynamischen Entwicklung dieser aufstrebenden Gemeinde und nutzen Sie Ihr unternehmerisches Geschick, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Zögern Sie nicht, denn diese einmalige Chance könnte bald vergeben sein!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Die Lastenstraße 35 befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Stainz und ist von einer malerischen Umgebung umgeben. Die idyllische Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und üppigen Weinbergen erzeugt eine harmonische Atmosphäre, die Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Jeden Morgen werden Sie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur begrüßt.
Die Lage bietet Ihnen auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Alles, was Sie benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Lastenstraße 35 liegt verkehrsgünstig und ist mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Man kann problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

Kaufpreis netto zzgl. aliquoter USt! (EUR)
Massivbauweise

Provisionspflichtig.