942.880 €

Kauf
Grundstück Grundstück
11.786 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
11.786,00 m²

Kosten

Kaufpreis
942.880,00 €
Preis/m²
80,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

942.880

471.440

1.414.320

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

471.440

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

94.000

0

377.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 189.000

0

754.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Top Gewerbefläche!

Scheifling ist eine Marktgemeinde mit 2144 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Murau in der Steiermark. Mit 1. Jänner 2015 wurde im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark die vormals eigenständige Gemeinde St. Lorenzen bei Scheifling eingemeindet.

Die Gemeinde liegt an der B317-Friesacher Straße, im Ort Scheifling zweigt die Murtal Straße-B96 ins obere Murtal ab.

Öffentlich ist Scheifling per Bahn durch den gleichnamigen Bahnhof an der Rudolfsbahn erreichbar. Die Murtalbahn mit der Haltestelle Lind-Scheifling führt ebenfalls durch das Gemeindegebiet.

Der Standort Scheifling befindet sich aufgrund der sehr verkehrsgünstigen Lage seit Jahren in einem stetigen Aufwärtstrend.

Das Grundstück

Diese Gewerbefläche befindet sich am östlichen Ortsrand der Gemeinde Scheifling und ist von der B317-Friesacher Straße ersichtlich.

Die Grundflächen befinden sich im Grundsteuerkataster und weißen ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 11.786 m² aus. Die Fläche ist eben bzw. nahezu eben. Nur ein kleiner Grundstücksbereich (ca. 280m²) ist steil. Die gegebene Bebaubarkeit ist dementsprechend gut.

Die Gewerbefläche weißt die Widmungen A-I1 „Aufschließungsgebiet - Industriegebiet 1“ aus. Die Bebauungsdichte bewegt sich zwischen 0,3 und 1,5. Ein kleiner Grundstücksanteil (ca. 300- 350m²) befinden sich im Freiland.

Die käufliche Grundfläche befindet sich in keiner Gefahrenzone. Das Grundstück ist nach Abfrage im Umweltbundesamt weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet.

Die Erschließung erfolgt von der B317-Friesacher Straße über die Gemeindestraße „Gewerbepark“ und über die Parzelle 658 für die eine grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeit „Geh-, Fahr- und Viehtriebsrecht“.

Weiters ist das Grundstück ist durch die Ortswasserleitung und Strom aufgeschlossen. Die weitere Aufschließung durch Kanal und Glasfaserkabel soll über die westlich liegenden Flächen erfolgen. Dies ist ebenso im Bebauungsplan bereits so vorgesehen.

Der Sonnenstand des Standorts stellt sich wie folgt dar. Ersichlich sind der Verlauf der Sonne zur Sonnenwende, zum Abfragezeitpunkt, sowie die Sonnenscheindauer für jeden Monat. Anhand der Abfrage ist eine Lage mit sehr viel Sonne im gut ersichtlich.

Daten und Raumprogramm

Widmung: Aufschließungsgebiet Industrie 1 - Freiland

Aufschließung: Ortswasserleitung, Strom

Erschließung: Gegeben (Dienstbarkeit über Gst. 658)

Gefahrenflächen: Keine

Altlasten / Verdachtsflächen: Keine

Lage: Sehr gut - Verkehrsgünstig

Grundstücksgröße: 11.768 m² (grundbücherlich unverbürgtes Ausmaß)

Neigung: Eben (ca. 280m² steil)

Sonstiges: Kanal und Glaserfaser (bereits in der Nähe)

Hier ist man top platziert und wird gesehen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Stefan Petzl

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