Ort: 8813 St. Lambrecht, Steiermark
Grundstücksfläche: ca. 1.380 m² (optional erweiterbar)
Widmung: Allgemeines Wohngebiet
Bebauungsdichte: 0,2 – 0,6

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von St. Lambrecht mit einer Fläche von rund 1.380 m². Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Grundstücksgröße, da bei Bedarf auch zusätzliche Grundfläche erworben werden kann.

Das Grundstück bietet aufgrund der Widmung Allgemeines Wohngebiet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 ermöglicht eine großzügige Bebauung und bietet sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Perspektiven.

Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, besteht ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit bei der Planung Ihres Bauprojekts.

Lage

Das Grundstück befindet sich außerhalb des direkten Ortsgebiets, bietet jedoch dennoch eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur von St. Lambrecht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und ländliche Wohnlage aus.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Skigebiet Grebenzen, das sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Erschließung & Infrastruktur

• Zufahrt von der Landesstraße über wenige Meter Privatweg
• Zufahrt von drei Seiten möglich
• Eine entsprechende Zufahrtsregelung wird im Zuge des Verkaufs eingeräumt
• Kanal- und Gemeindewasseranschluss verlaufen entlang der südlichen Grundstücksgrenze
• Stromanschluss im nahen Umfeld vorhanden

Weitere Eigenschaften

• Keine Gefahrenzone
• Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz möglich
• Flexible Grundstücksgröße durch optionale Erweiterungsfläche

Highlights auf einen Blick

• ca. 1.380 m² Baugrund mit Erweiterungsmöglichkeit
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Bebauungsdichte 0,2–0,6
• Individuelle Bebauung möglich (kein Bebauungsplan)
• Nahe Skigebiet Grebenzen
• Zufahrt von drei Seiten
• Keine Gefahrenzone

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap