Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch guter Lage, nur 10 Minuten von Feldkirchen und 30 Minuten von Klagenfurt, Villach und St. Veit entfernt.
Hier werden flexible Größenordnungen ab 1.000 m² angeboten - ideal für ihren Bedarf.

Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit wesentlicher Städte.
• Flexible Größenordnungen ab 1.000 m² bis ca. 8.900 m².
• Zufahrt direkt von der Landesstraße.
• Bushaltestelle fußläufig ca. 200 Meter entfernt.
• Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.

DIE LIEGENSCHAFT.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 8.900 m² laut Grundbuch.
Das Grundstück ist eben und gut bebaubar.

Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet".

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden.
Die Zufahrt direkt von der Landesstraße ist bereits gegeben.

DIE FLEXIBLE GRÖßENORDNUNG.

Angeboten werden die gegenständlichen Flächen zu einem Preis von € 49,- pro m² Grundstücksfläche.
Dies ergibt somit für die Gesamtfläche von 8.900 m² rund € 436.000,-.
Für einen Anteil von 4.000 m² ergibt sich ein Kaufpreis von € 196.000,-

Der Verkauf erfolgt ab einer Größenordnung von 1.000 m² Grundstücksfläche.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Mag. Robert Kolle
+43 664 92 666 86
r.kolle@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <8.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Gewerbegrund befindet sich in Steuerberg, weniger als 10 Minuten von Feldkirchen entfernt.
Die Lage bietet vielfältiges Potential, zudem sind die wesentlichen Städte Klagenfurt, Villach und St. Veit alle in je rund 30 Minuten erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Im naheliegenden Zentrum von Steuerberg, ca. 1 Km entfernt, befindet sich ein regionales Infrastruktur-Angebot.
Hier befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Nahversorger.

Viele weitere Einrichtungen und Geschäfte befinden sich im angrenzenden Feldkirchen.
Die Bezirkshauptstadt ist in rund 10 Minuten gut erreichbar.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, besonders eine fußläufig bestens erreichbare Bushaltestelle sowie die Entfernung zu den wesentlichen Städte Region sind hervorzuheben.
Neben Feldkirchen (10 Min.) sind die wesentlichen Städte Klagenfurt, Villach und St. Veit alle in je rund 30 Minuten erreichbar.

Die nächste Autobahn-Anbindung bei Klagenfurt ist nur rund 25 Minuten erreichbar.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

Kaufpreis € 49,- pro m² Grundstücksfläche. Ab 1.000 m² (EUR)
Provisionspflichtig.