Une opportunité foncière d’exception au coeur de Cudrefin

Cette parcelle représente l’une des dernières grandes surfaces constructibles de la région, un véritable bijou foncier devenu extrêmement rare sur le marché. Située à seulement quelques mètres du lac de Neuchâtel et en bordure immédiate de la Grande Cariçaie, l’une des plus importantes réserves naturelles du pays, elle offre un cadre unique où nature, tranquillité et potentiel de développement se rencontrent.

Son emplacement stratégique, au sein d’une région en pleine expansion, confère à ce terrain une valeur incomparable. Les parcelles de cette qualité apparaissent très rarement sur les portails de vente et suscitent un intérêt immédiat auprès des investisseurs, promoteurs et particuliers en quête d’un projet exclusif. Aucun bâtiment existant n’est protégé, ce qui permet d’exploiter pleinement le potentiel constructible du site.

Le terrain se situe en Zone Centrale 15 LAT B, offrant une grande liberté architecturale.

- Indice d’utilisation du sol (IUS) : 0,5
- Construction libre
- Distances aux limites : 5 mètres, réduisibles à 3 mètres pour les façades pignons sans vues droites
- Hauteur maximale : 11 mètres au faîte
- Toitures à deux pans minimum

Ces paramètres permettent d’envisager un projet ambitieux, harmonieux et parfaitement intégré à l’environnement privilégié de Cudrefin.

Une occasion aussi rare attire immédiatement les regards. Pour découvrir tout le potentiel de cette parcelle exceptionnelle, je vous invite à planifier une visite et à vous projeter dans ce lieu unique. Léo Schneuwly +41 79 587 65 30

Cette parcelle profite d’un emplacement privilégié, à quelques pas du lac et de la Grande Cariçaie, au coeur d’un environnement naturel rare et préservé. Le secteur offre une atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités, du port et des infrastructures du village.

À l’échelle régionale, la commune occupe une position stratégique entre Vaud, Fribourg, Neuchâtel et Berne, avec un accès rapide aux centres de Morat, Avenches, Neuchâtel et Yverdon-les-Bains. Une combinaison unique entre nature, centralité et potentiel de développement.
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