Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder sicher in einem gewachsenen, herzlichen Quartier aufwachsen, während Sie auf Ihrer Terrasse die unverbaubare Sicht auf die imposante Bergwelt geniessen. In Oberschan, an einer absolut ruhigen und sonnenverwöhnten Lage, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand für Ihr individuelles Bauprojekt. Hier wird der Traum vom Eigenheim zur Realität – an einem Ort, der Geborgenheit und Freiheit vereint.

Der Alltag gestaltet sich hier wunderbar unbeschwert: Die Kinder erreichen Kindergarten und Schule bequem, während Sie die Vorzüge einer gut erschlossenen Region geniessen. Ob spontane Ausflüge in die Natur, entspannte Stunden im nahen Waldschwimmbad oder die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr – hier ist alles auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet.

Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage, die vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Planung sowie die bereits vorhandene Erschliessung. Gleichzeitig eröffnet die laufende Ortsplanungsrevision interessante Perspektiven für die zukünftige Entwicklung. Ein Ort mit Charakter, Weitblick und Potenzial – bereit, Ihre Geschichte zu schreiben.

Dieses Immosky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Laufende Ortsplanungsrevision – möglicherweise zusätzliches Potenzial für Ihr Bauvorhaben
+ Ruhiges und sonniges Familienquartier mit Bergsicht
+ Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
+ Ausnützungsziffer 0,5
+ Vollgeschosse max. 2
+ Gebäudehöhe max. 8 m
+ Firsthöhe max. 11 m
+ Gebäudelänge max. 25 m
+ Grenzabstand klein min. 4 m
+ Grenzabstand gross min. 7 m

Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage und vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In einem ruhigen, sonnigen und etablierten Wohnquartier von Oberschan liegt diese Baulandparzelle. Die leichte Anhöhe bietet Ihnen einen malerischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und garantiert gleichzeitig die kurze Distanz zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens (Schulen, Einkauf, ÖV). Die Gemeinde Wartau ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die ideale Infrastruktur: Sie bietet gute Schulen für alle Stufen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Trübbach und Bahnanschluss Sevelen/Sargans) sind Zentren wie Chur, St. Gallen und Zürich bequem erreichbar.
Preise in CHF:
KAUFPREIS: CHF 396000