TOP-LAGE Betriebsliegenschaft im Industriegebiet mit rund 25.000 m²!

KURZBESCHREIBUNG: Betriebsliegenschaft in Top-Lage im Süden St. Pöltens, ca. 25.000 m² Grundfläche, Logistikgeeignet, renommierte Unternehmen im nahen Umfeld;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Lage kann zweifellos als ausgezeichnet betitelt werden, besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist Liegenschaft sehr gut gelegen. Keine 4 Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich die Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd. Weiters befinden sich diverse renommierte Unternehmen wie die Firma Prefa und DB Schenker im nahen Umfeld.

Beschreibung:
Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 25.200 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen. Darüber hinaus bietet der Standort die Möglichkeit sich an den Europäischen Eisenbahn - Korridor 17 anzuschließen, welcher die Verbindungsachse zwischen Paris und Bratislava/Budapest darstellt (muss jedoch selbst errichtet werden).
Hinweis: Die Firma Rewe hat vor kurzem ein angrenzendes Areal erworben und hat in diesem Bereich umfangreiche Entwicklungspläne.

Widmung und Bebauungsvorschriften:
Das Grundstück befindet sich widmungsgemäß im Bauland - Industriegebiet und wurde bereits mit dem Bauklassenkoeffizienten 2,0 aufgeschlossen. Für diesen Bereich wurde kein Bebauungsplan erlassen, es gilt somit die Ortsüblichkeit.

Bestand Gebäude:
Auf der Liegenschaft befinden sich Bestandsgebäude, welche sich in einem erneuerungsbedürftigen Zustand befinden. Bestandspläne davon liegen dem Eigentümer nicht vor. Die Gebäude sind teilweise unterkellert und weisen folgende Flächen auf:
Halle 1 hat eine Fläche von ca. 2.790 m² sowie ca. 737 m² Büro
Halle 2 hat eine Fläche von ca. 2.827 m².

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis von EUR 3.981.600,- stellt den geldlastenfreien Kaufpreis dar.

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7475
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