3.500 €

Miete
Halle Halle
1.384 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
501,00 m²
Grund
1.384,00 m²

Kosten

Mietpreis
3.500,00 €
Provision
PROVISIONSFREI

Beschreibung

PROVISIONSFREI | Wohn-/&Gewerbehaus mit bis zu 5 Wohnungen direkt am Stadtplatz! | RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

| Stadtplatz 3 in 3400 Klosterneuburg | zentrale Industrienutzung mit eigener Ein- und Ausfahrt direkt am Stadtplatz!

Rund 1384m² Grundstück stehen einer Wohn-&/Industrienutzfläche von knapp 500m² gegenüber. Sie haben eine direkte Ein-und Ausfahrt, können diesbezüglich ungestört einladen wann Sie möchten! Das Zinshaus selbst ist renovierungsbedürftig, wird aber mit funktionierender Heizung und Strom übergeben. Der neue Mieter darf gerne nach eigenen Wünschen seine Ordination/Werkstatt/Kanzlei/Industriehalle/IHRWUNSCH einrichten wie er möchte. Das hintere Gartenareal bietet Platz für bis zu 28 PKW's. Ideal nutzbar als Ordination, Kanzlei, Werkstatt, Industrie und vieles weitere! Die Miete von 3950€ versteht sich netto-VHB, hinzukommen rund 300€ BK sowie nach Verbrauch Strom-und Gas hinzu. Vermietet wird befristet auf zehn Jahre, kürzere Laufzeiten sind nach Absprache natürlich auch möglich. Keine Ablöse notwendig

Besichtigungen sind flexibel möglich, wir freuen uns über Ihre Anfrage! VIDEO

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Lage im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Wien, bietet neben der einfachen Erreichbarkeit über die nahe gelegene A22 und Nordbrücke auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (S40, Buslinie 239, 38A, 39A, 43A - nur 15 Minuten bis zur U4 Heiligenstädter Straße). Die direkte Zufahrt zur Halle, sowie die Zufahrtsmöglichkeit bei Tag und Nacht – ohne Beeinträchtigung von Anrainern - ist ein großer Vorteil.

Hinweis zur Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

Prospect Werbe und Immobilien GmbH

Oleg Gumeniuk

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