• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Halle in 4063 Hörsching

Hohe Renditemöglichkeit - Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen!

  • k.A. Zimmer

  • 4.800,00  Nutzfläche

  • 3.350.000,00 Kaufpreis

Halle in 4063 Hörsching

Hohe Renditemöglichkeit - Investmentobjekt mit Lager und Büroflächen in Linz-Hörsching zu verkaufen!

  • k.A. Zimmer

  • 4.800,00  Nutzfläche

  • 3.350.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
4.800,00  m²
Grundfläche
10.000,00  m²
Bürofläche von
440,00  m²
Lagerfläche frei von
4.400,00  m²
Preise

Kaufpreis
3.350.000,00  €
Preis/m²
697,92  €
Provision
3.60 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Mietdauer
10
Lastenlift vorhanden
1

Beschreibung


Investment im Zentralraum von Oberösterreich mit hoher Renditemöglichkeit!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine perfekte Lager-/ Bürokombination mit Widmung Betriebsbaugebiet.


IHRE VORTEILE:

- In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an die Autobahn (A1, A8 und A25), zur Bahn (ÖBB Terminal Wels) und zum Flughafen Linz Hörsching (7,4km).
- Liegt ideal zwischen Linz und Wels
- Die Grundstücksgröße mit Widmung Betriebsbaugebiet misst ca. 10.000m²
- Beim derzeitigen Vermietungsstand ist aktuell eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von ca. 6,60% zu erzielen (aktuell ca. 70% vermietet)
- Bei Gesamtvermietung ist eine Rendite exkl. Kaufnebenkosten von über 7,82% möglich!

Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) aufgefordert.

Ob ein Verkauf in Höhe von € 3,35 Mio. zzgl. Ust. oder ohne Ust. stattfinden kann wird gerade ermittelt.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Downloads

logo

Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.