Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290338?accessKey=60bb

Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal!

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 146 m² in einer erstklassigen Lage in Zürs.

Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten und frequentiertesten Lagen in Zürs, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Hotels, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Diese Lage ist perfekt für Ihr Geschäft, um von einer starken Kundenfrequenz zu profitieren.

Beschreibung:

Die Immobilie präsentiert sich in einem älteren Zustand, der kleinere Renovierungs-Arbeiten aufweist.

Große Schaufensterfronten bieten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und laden Kunden förmlich ein.

Raumaufteilung:

Die ca. 146 m² Nutzfläche verteilen sich auf großzügige Verkaufs- und Lagerbereiche und Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihre individuellen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.

Sonstige Infos:

• Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
• Hoch frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Einzelhandel, Büro oder Showroom.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Manuel Schmid, Ihr Spezialist für Geschäftslokale!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290338?accessKey=60bb

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap