Repräsentatives Weingut im südlichen Burgenland!

3.450.000 €

Halle
Kauf
5.380 m² Fläche
Halle
Kauf
5.380 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
2.400,00 m²
Grund
5.380,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
151,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.42
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
3.450.000,00 €
Preis/m²
1.437,50 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.450.000

1.725.000

5.175.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.725.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

345.000

0

1.380.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 690.000

0

2.760.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7474 Deutsch Schützen-Eisenberg

Beschreibung

Repräsentatives Weingut im südlichen Burgenland Kaufpreis: 3.450.000,00 EUR

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
+43 1 526 2636 13 oder +43 699 1008 5785


Das Südburgenland zählt zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich - damit ist mildes Klima gegeben.
Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Weingut am Fuße des Eisenbergs. Hier wird seit über 200 Jahren als Familienbetrieb in der 7. Generation, Qualitätswein hervorgebracht.
Überwiegend Rotweine, vor allem die autochthonen Sorten Blaufränkisch und Rotburger sowie auch Merlot, Cabernet Sauvignon und Pinot Noir.

Die Gebäude stehen auf vier Grundstücken - die Flächen teilen sich wie folgt auf

Grundstücke 5.381qm

Wohnhaus ca. 280qm
Gästehaus ca. 245qm
Empfang / Büro / Bauernstube ca. 190qm
Terrassen / Balkone ca. 120qm
Weinkeller / Produktion / Lager ca. 1.225qm
Maschinenhalle / Garage ca. 340qm
Nutzflächen der Gebäude in Summe ca. 2.400qm

Pläne werden separat übermittelt


Baujahr
Die Gebäude wurden in mehreren Etappen errichtet:
ursprüngliches Stammhaus mit historischem Weinkeller in den 1950er Jahren
Wohn- und Gästehaus in den 1980er Jahren
Weinkeller / Produktion / Lager / Maschinenhalle / Garage in den Jahren 2000 bis 2004

Inventar
Sämtliches Inventar sowie Gerätschaften, Maschinen und Fahrzeuge zur Weiterführung des Betriebes sind im Kaufpreis enthalten

Kapazität
Die Kapazität des Betriebes bei Vollauslastung entspricht einem Volumen von jährlich 100.000 bis 150.000 Flaschen.

Rebflächen
Im Kaufpreis sind 5 ha Rebflächen enthalten und im Umfeld können weitere Flächen gepachtet
werden.

Nutzungsmöglichkeiten
Ideal auch für Folgenutzungen als Seminarhotel, Eventlokal oder Gourmettempel geeignet

Lage Infrastruktur:
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule sowie einen Nahversorger

20 km nach Güssing
34 km nach Oberwart
100 km nach Graz
160 km nach Wien

Resümee:
Eine seltene Gelegenheit solch eine Liegenschaft zu erwerben!
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und wird von fachlicher Seite als empfehlenswert gesehen!

Energieausweis Gewerbeflächen: HWB 151,50
Energieausweis Wohnflächen: HWB 178,30

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
+43 1 526 2636 13 oder +43 699 1008 5785

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.



Grünlage, ländlich, repräsentativ, ruhig

Demografie

84%

Anteile
Eigentum

16%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12

Franz LIND

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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