Preis auf Anfrage

Miete
Halle Halle
7.498 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
7.498,00 m²

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
Q4 2020/Q1 2021

Beschreibung

Logistik- und Gewerbeflächen in 8141 Premstätten zu mieten

Logistik- und Gewerbeflächen in 8141 Premstätten zu mieten

In der Gemeinde Premstätten, ca. 6 km südlich von Graz, entsteht der Logistik- und Gewerbepark "VGP Park Graz". Aufgrund der direkten Lage an der Autobahn A9, ist der Park bereits aus der Fernegut sichtbar und die Anbindung an das Straßennetz ist optimal gegeben. In unmittelbarer Nähe des Parks sind, neben dem Flughafen Graz und dem Cargo Center Graz, unterschiedlichste Unternehmen wie Frikus, Mercedes, Rewe oder Samsung angesiedelt.
Der VGP Park Graz bietet aufgrund der vielen Vorteile, der guten Sichtbarkeit oder der verkehrstechnischen Anbindung der optimale Standort für Ihr Logistik- oder Gewerbeunternehmen.

Der Park entsteht auf ca. 9 ha Grundstücksfläche und bietet nach Fertigstellung ca. 41.500 m² Hallenfläche, sowie Büroflächen, welche auf die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden können. Auch die Hallen werden schlüsselfertig bzw. bei Bedarf mit mieterspzifischer Sonderausstattung übergeben.

Voraussichtliche Fertigstellung ist im Q4 2020 bis Q1 2021.

verfügbare Flächen:
Unit C2:
Warehouse ca. 7.498,08 m²
Office EG ca. 302,40 m²
Office OG ca. 300,70 m²

Nettomiete/m²/Monat/Halle: € 5,30 - € 6,50
Nettomiete/m²/Monat/Büro: € 8,50

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 0,80

Weitere verfügbare Flächen:

Unit C1:
Warehouse ca. 6.369,04
Office EG ca. 305,06 m²
Office OG ca. 302,56 m²

Unit C3:
Warehouse ca. 4.973,37 m²
Office EG ca. 226,95 m²
Office OG ca. 225,68 m²

Unit C4:
Warehouse ca. 7.505,29 m²
Office EG ca. 303,30 m²
Office OG ca. 300,72 m²

Unit C5:
Warehouse ca. 5.521,13 m²
Office EG ca. 310,62 m²
Office OG ca. 308,03 m²

Unit B1:
Warehouse ca. 4.053,43 m²
Office EG ca. 303,29 m²Office OG ca. 300,72 m²

Unit B2:
Warehouse ca. 3.182,62 m²
Office EG ca. 310,62 m²
Office OG ca. 308,02 m²


Nettomiete/m²/Monat/Halle: € 5,30 - € 6,50
Nettomiete/m²/Monat/Büro: € 8,50

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 0,80

Ausstattung Halle:
Standardisierte Stützenraster 16 x 24m oder 12 x 24m oder nach jeweiligem Projektvorhaben
Umlaufender Betonsockel, mind. 50 cm
UKB mind. 10m
Deckensprinklersystem nach FM Global
Heizung mittels Dunkelstrahlersystem, mind. 18°
LED Langfeldleuchten im Hallenbereich
Monolithische Betonbodenplatte mit Stahlfaser bewährt
Bodenplatte mit Gleichlast 70 kN/m²
Aluminiumfenster, pulverbeschichtet, Farbton nach Mieterwahl
Sonnenschutz ausgestattet mit Regen- und Windwächter
je 800 – 1.000m² Hallenfläche ein Ladetor
Niveau Verladehof (Betonplatte) 1,10 – 1,20m unter Niveau Hallenboden
ebenerdiges Tor falls erforderlich (330 x 450cm), elektrische Bedienung

Ausstattung Büro:
Abgehängte Rasterdecke im Büro, 625 x 625mm
LED Deckenleuchten (Rasterleuchten) im Büro
Umlaufende Kabelkanäle inkl. Steckdoseneinheiten
Büros standardmäßig klimatisiert
Mechanische Be- und Entlüftung von innenliegenden Räumen falls erforderlich

Verkehrsanbindung:
Autobahn A9

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Julian Forster

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