Zur Vermietung gelangt das Erdgeschoss eines gewerblichen Liegenschaft im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über einen großen offenen Raum mit knapp 124 m² welcher zuletzt als Gastrum mit Theke genutzt wurde. Dahinterliegend findet sich ein Lager, der Lüftungsraum, die Küche sowie die WC-Anlagen wieder. Die Liegenschaft wurde zuletzt für verschiedenste gastromomische Tätigkeiten genutzt, aufgrund der zentralen Lage und der Widmung im Kerngebiet lassen sich jedoch viele Ideen verwirklichen.

Es wird auf einen dem Alter entsprechenden Objektzustand hingewiesen. Aufgrund der vorhandenen Lüftungsanlagen und den entsprechenden Betriebsanlagengenehmigungen für den Betrieb des Gastgewerbes, könnte nach etwaig vorgeschriebenen Adaptierungen mit dem Betrieb gestartet werden. Aufgrund der Tatsache, dass diese Liegenschaft im Kerngebiet liegt, ließen sich allerdings auch andere Nutzungen realisieren wie bspw. Büros, Geschäfts- oder Verkaufsflächen etc.

Eckdaten:

• Miete der Erdgeschossfläche
• knapp 185 m² Nutzfläche
• gute Frequenz im Voitsberger Stadtzentrum
• Lüftungsanlage im Erdgeschoss vorhanden
• Sanitäranlagen vorhanden
• Miete inkl. Betriebskosten (exkl. Heizung) 1.300,00 € netto zzgl. 20% USt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/47 40 573 bzw. tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <2.975m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <9.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 1

Das gegenständliche Geschäftslokal im Voitsberger Zentrum liegt am Rande des Hauptplatzes in optimaler, zentraler Lage. Der Hauptplatz liegt nur einen Häuserblock weiter entfernt und kann leicht fußläufig erreicht werden. Auch das Blue Sky Shoppingcenter in dem Firmen wie Eurospar, BIPA, Penny, Action uvm. angesiedelt sind, liegt nur 500 Meter entfernt. Voitsberg ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und weist knapp 10.000 Einwohner auf.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom extra. (EUR)
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.