Fachmarkt-/ Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage von Villach

Die gegenständliche Fachmarkt-/ Gewerbefläche befindet sich guter erreichbarer Frequenzlage von Villach in unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss.

Die Fachmarktfläche ist komplett offen und somit vielseitig verwend- und nutzbar. Für Warenanlieferungen gibt es auf der Rückseite des Gebäude eine Rampe mit Be- bzw. Entlademöglichkeit für LKW´s.

Die in Alu-Paneelbauweise mit Stahlkonstruktion errichtete Halle ist beheizbar.

Angrenzend befinden sich befestigte, asphaltierte Freiflächen, die als Parkplätze zur Verfügung stehen.

Büro- und Sanitärbereiche im Inneren vervollständigen das Raumangebot!

Flächen:
3.887 m² Gfl.
rd. 2.069 m² Hallenfläche im EG
rd. 775 m² Fläche im UG

Ausstattung:
- Beleuchtungskörper, Starkstrom in der Halle vorhanden
- Betonböden tlw. mit Beschichtung
- Gebläseheizung mittels Fernwärme
- Aluportalfenster // Rolltore
- Sanitärbereiche
- Lift EG zu UG
- asphaltierter Vorplatz / Zufahrt / Be- und Entlademöglichkeit für LKW´s bei Gebäuderückseite

laufenden Kosten: EUR 3.000,- (netto) inkl. Heizung

Kaufpreis: EUR 2.000.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollst ndigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
EG: offene Verkaufsfläche, Lagerflächen, Büroräume, Aufenthalts- & Sanitärbereich
UG: Lagerflächen, Heiz-/ Technikraum