2.460.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
809 m²
Fläche
1050 Wien, Margareten

Merkmale

Flächen

Nutzen
809,31 m²

Energie

Heizwärmebedarf
97,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.85
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
2.460.000,00 €
Preis/m²
3.039,63 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1953
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.460.000 €

1.230.000

3.690.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0 €

0

1.230.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

246.000 €

0

984.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 492.000 €

0

1.968.000

Wohnkredit über €

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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Rotlicht-Gewerbepaket, 10 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17

- 10 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 7 Gewerbe Rotlicht
- 3 Gewerbe anderweitig
- 7 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
- 1 Leerstand
- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Stefan Zaniat

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